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Location Commerce 581 m²91150 Étampes

6 004 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER

Sur la zone commerciale de la commune de Etampe (91), nous proposons une surface commerciale de 581 m2
• Surface de vente climatisée
• Environ 6 à 7 m HSP
• Chambre froide
• Réserves
• Emplacements de parkings en foisonnement
• Environnement commercial de qualité (Grand Frais, Burger King, Darty…)
- Loyer : 72 000 €/an HT HC
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Charges en sus, à la charge du preneur : 8 800 €/an HT
- Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 11 900 €/an (avis 2025)
- Taxes ordures ménagères : 2 400 € (avis 2025)
- Taxes sur les locaux commerciaux : 1 600 € (avis 2025)
- Taxes sur les stationnements : 350 € (avis 2025)
- Honoraires de gestion technique : 0,95 €/m2/an
- Honoraires de gestion administrative : 2 % du loyer HT HC
- 3 mois de dépôt de garantie HT HC
- Régime fiscal : Tva
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/02/2026

Référence : ref-678-2494215831

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	581 m²	124 € HT-HC/m²/an	02/02/2026	3/6/9

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Étampes 91150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin

94200 Ivry-sur-Seine

STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires

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