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Vente Commerce 231 m² à 922 m²44550 Montoir-de-Bretagne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
602 810 €
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Locaux commerciaux à vendre à Montoir-de-Bretagne avec terrasses privatives

Situés à Montoir-de-Bretagne, les locaux commerciaux Cap Océan se trouvent au sein d'un complexe moderne idéalement positionné en bord de la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente, chacune bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel dynamique. L'implantation en rez-de-chaussée offre un accès facile, des terrasses privatives ainsi que des stationnements dédiés pour un confort maximal. Ces surfaces modulables conviennent parfaitement aux activités de commerce, de services ou de restauration. À proximité immédiate, vous trouverez la gare de Montoir-de-Bretagne, les lignes de bus principales, ainsi que l'aéroport accessible en quelques minutes. Ce site attractif vous permet de développer votre activité dans un secteur en plein essor, à seulement 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire.
accès direct depuis la RN171
proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
proximité de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne
accès aux lignes de bus 751
accès aux lignes de bus 752
accès aux lignes de bus 781
accès aux lignes de bus H1
accès aux lignes de bus T4
accès aux lignes de bus Hélyce
terrasse privative de 120 m2 pour la cellule 1
terrasse privative de 65,30 m2 pour la cellule 1
terrasse privative de 42,86 m2 pour la cellule 2
sanitaires
hall de 24,75 m2
local technique de 17,2 m2
local poubelle de 17,2 m2
ERP 5ème catégorie
cellules commerciales livrées brutes de béton
fluides en attente
parties communes de 41,95 m2
surface utile de 387 m2
Situation/Transports :
Le site se situe en bord de la RN171 à Montoir-de-Bretagne à proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne et de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne avec accès facile aux lignes de bus 751 752 781 H1 T4 Hélyce et aux principales villes desservies par les TER Pays de la Loire dont Saint-Nazaire Le Croizic et Nantes
Référence : ALNN-2145735-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 424
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 267,03
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 231,85
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 922,88 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux424Nous consulter
RDCLocaux Commerciaux267,03Nous consulter
RDCLocaux Commerciaux231,85Nous consulter
Total922,88 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 922.88 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Montoir-de-Bretagne 44550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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