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Location Commerce 174 m² à 1 455 m²31-45 Rue Emile Zola, 95870 Bezons

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Locaux commerciaux neufs à louer à Bezons avec grande visibilité et parking

Situés en plein centre-ville de Bezons, ces locaux commerciaux neufs à louer bénéficient d'une excellente visibilité grâce à environ 100 mètres de façade vitrée sur un axe très passant reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte. Ce projet immobilier mixte s'intègre dans un quartier dynamique en plein essor, comprenant 175 logements, un commissariat municipal, une crèche, six commerces, un hôtel de 96 chambres, un immeuble de bureaux de 2 100 m² et un parking en sous-sol de 341 places. L'environnement immédiat propose de nombreux services et commerces de proximité, avec la présence d'écoles maternelles et primaires à seulement 3 minutes à pied, d'un lycée à 7 minutes, d'une crèche à proximité directe, ainsi qu'une salle de sport Basic Fit et l'ouverture prochaine d'un Lidl en face prévue pour 2027. Ces locaux offrent un cadre idéal pour toute activité, hors salle de sport, dans un secteur en pleine croissance.
Présence d'un parking en sous-sol de 341 places
Présence d'une borne de recharge électrique à proximité
Livraison brut de béton
Livraison avec fluides en attente
Livraison avec vitrines posées
Aménagement libre par le preneur
Présence d'une gaine d'extraction en attente
Toutes activités possibles sauf salle de sport
Possibilité d'aménagement de terrasse en extérieur
Possibilité de stockage en sous-sol
Grande hauteur sous plafond
Hauteur comprise entre 4,80 mètres et 5,25 mètres
Possibilité d'aménager une mezzanine
Présence d'écoles maternelles à proximité
Présence d'écoles primaires à proximité
Présence d'un lycée à proximité
Présence d'une crèche à proximité
Présence de commerces de proximité
Présence d'une salle de sport Basic Fit à proximité
Ouverture d'un Lidl prévue en 2027 en face
Situation/Transports :
Accès direct A86 entrée Colombes
Accès direct A86 sortie Bezons
Accès bus Henri Barbusse lignes 4, 6, 262
Accès bus Louis Rameau ligne 34
Accès bus Pont de Bezons lignes 272, N24, 3
Accès tram Pont de Bezons T2
Borne de recharge électrique Rue Edouard Vaillant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALCE-2148785-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment 1 Lot 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 630
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 426
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 3
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 225
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 4
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 174
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Étage Total
Surfaces 1 455 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1 Lot 1Locaux Commerciaux6302ème trimestre 2027
1 Lot 2Locaux Commerciaux4262ème trimestre 2027
1 Lot 3Locaux Commerciaux2252ème trimestre 2027
1 Lot 4Locaux Commerciaux1742ème trimestre 2027
Total1 455 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 100 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la location : Loyer entre 250 euros et 280 euros/m²/an HT HC
Plus modularité possible : 825 m² (commerce 2 + 3 + 4), 651 m² (commerce 2 + 3), 399 m² (commerce 3 + 4), 280 m² (division commerce 1), 350 m² (division commerce 1)

Emplacement

31-45 Rue Emile ZolaBezons 95870

Transports

Pont De Bezons

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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