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Vente Entrepôt 3 552 m²13 Rue De La Perdrix, 93290 Tremblay-en-France

Taxe foncière : 132 135 €/an
8 000 001 €
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Locaux d activité à vendre à Tremblay en France avec accès Roissy CDG et HQE

Situé au cœur du parc international d'affaires Paris Nord 2, cet ensemble immobilier indépendant de 3 549 m² associe des locaux d'activité et des bureaux. Il bénéficie du label HQE 2015 et de la certification BREEAM Very Good. La proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et l'accès facilité par les autoroutes A1, A3, A104, le RER B Parc des Expositions et la gare TGV renforcent son attractivité logistique.
La construction récente du bâtiment répond aux normes RT2012 et dispose d'un compteur vert ainsi que d'une gestion technique centralisée. Pour les activités, la hauteur sous plafond atteint 3,5 mètres et 7 mètres en entrepôt, avec une charge au sol de 3 tonnes par m² et un accès de plain-pied pour optimiser les flux logistiques. L'isolation thermique est assurée par un bardage double peau et un chauffage électrique.
Les bureaux partiellement cloisonnés sont dotés d'un éclairage LED, d'une terrasse, d'une salle de réunion et d'une cafétéria. Le site est sécurisé par une clôture périmétrique et peut accueillir jusqu'à 180 personnes. Un terrain résiduel de 3 440 m² offre des perspectives d'évolution pour le stationnement ou d'autres usages. Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant un ensemble mixte, fonctionnel et performant, au sein d'un environnement dynamique et connecté.
Restaurant inter-entreprises
Label HQE 2015
Certification BREEAM Very Good
Terrain résiduel de 3 440 m²
Effectif sécuritaire de 180 personnes maximum
Bureaux partiellement cloisonnés
Eclairage LED
Terrasse
Salle de réunion
Cafétéria
Accès de plain-pied pour l'activité
Hauteur sous plafond de 3,5 mètres pour l'activité
Hauteur sous plafond de 7 mètres pour l'entrepôt
Charge au sol de 3 tonnes par m²
Chauffage électrique
Bardage double peau
Compteur vert
Clôture périmétrique
Conformité RT2012
Gestion technique centralisée
Surface au rez-de-chaussée de 1604 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Gare TGV
Charges communes bâtiment actuel : 26988 eurosHT/an. Charges d'exploitation prises en charge directement par le Locataire
Taxe foncière 2026 (réserve foncière) : 4 948 euros
Référence : ALBG-2187136-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bureaux1 9455% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
RdcEntrepôts9085% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
RdcActivités6995% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Parkings-5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total CelluleActivités3 552Immédiate2 254,16 m² HD5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total3 552 m²
88 extérieur(s)
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 1 945
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 908
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 699
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 3 552
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 552 m²
Étage 88 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
Conditions particulières à la vente : Charges communes bâtiment actuel : 26988 eurosHT/an. Charges d'exploitation prises en charge directement par le Locataire
Taxe foncière 2026 (réserve foncière) : 4 948 euros

Emplacement

13 Rue De La PerdrixTremblay-en-France 93290

Transports

Parc Des Expositions

800 m (soit 10 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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