Location Bureaux 725 m²92000 Nanterre

EVOLIS vous propose à la location 725 m² de locaux d'activité non divisibles à Nanterre, au sein d'un bâtiment construit en 2011 et bénéficiant d'une structure en excellent état. Le bien offre une configuration polyvalente associant espaces d'activité, stockage et bureaux, ainsi qu'un environnement professionnel et sécurisé.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur libre de 5,96 m hors mezzanine et de 3,36 m sous poutre au niveau de la mezzanine, ainsi que d'une charge au sol de 3 tonnes/m². L'accès aux espaces de stockage est facilité par deux grandes portes de déchargement reliées directement à la zone d'activité. Le site permet également l'accès de poids lourds jusqu'à 38 tonnes sans restriction.
Une mezzanine de 210 m² complète l'ensemble. Son plateau ouvert et modulable peut être utilisé pour du stockage ou pour l'aménagement de bureaux techniques. Le deuxième étage développe environ 155 m², dont près de 125 m² de bureaux aménagés comprenant un open space, des salles de réunion et des espaces cloisonnables.
Le bien dispose également d'une zone extérieure de stockage d'environ 120 m², directement accessible depuis la cour du bâtiment. Cet espace peut notamment accueillir du matériel, des véhicules utilitaires ou du stockage sous abri. L'accès est facilité pour les camions et semi-remorques.
Parmi les atouts du site, un quai sur le canal d'environ 30 m de long sur 10 à 15 m de large vient compléter les équipements. Les espaces bénéficient de beaux volumes et d'une configuration modulable, adaptée à différentes activités professionnelles.
Idéalement situé à Nanterre, le bien bénéficie d'un accès rapide depuis Paris et La Défense grâce à l'A14, l'A86 et le Tunnel A86 Duplex. Cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux d'activité avec stockage, bureaux et accès poids lourds.
. Hauteur libre sous poutre : 3,36 m (sous mezzanine)
. Hauteur hors mezzanine : 5,96 m
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Accès poids lourds : 2 grandes portes de déchargement reliées à la zone de stockage
Mezzanine - 210 m²
. Plateau ouvert modulable pour stockage ou bureaux techniques
. Charge au sol : à vérifier selon usage prévu
Deuxième étage - 155 m²
. Bureaux aménagés (open space, salles de réunion, espaces cloisonnables) : env. 125 m²
Zone extérieure de stockage
Surface : 120 m²
. Accès direct depuis la cour du bâtiment
. Idéale pour matériel, véhicules utilitaires ou stockage sous abri
. Accès facilité pour camions et semi-remorques
Atouts du bien
. Accès poids lourds jusqu'à 38 tonnes sans restriction
. Deux portes de déchargement au RDC
. Charge au sol élevée : 3 t/m² au rez-de-chaussée
. Quai disponible sur le canal (env. 30 m de long sur 10-15 m de large)
. Grande hauteur sous plafond
. Espaces lumineux et modulables
. Structure en excellent état (construction 2011, un seul locataire depuis l'origine)
. Environnement professionnel et sécurisé
. Accès rapide depuis Paris et La Défense (A14, A86, Tunnel A86 Duplex)
Surface RDC : 360 m²
Situation/Transports :
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
A 14 (Entrée Rueil Malmaison, Nanterre centre), A 14, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée D 986)
Borne de recharge Freshmile France/LLP6O47K21Q7K9 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC