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Location Local d'activités 140 m² à 1 898 m²32/46 Avenue Des Pépiniéres, 94260 Fresnes

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 648 € HT/an
Taxe foncière : 29 679 €/an
À partir de
1 867 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à FRESNES 94260

Clos, sécurisé et gardienné 24h/24, le parc Médicis est un parc d'activités proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots d'activités disposent d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge, et offrent une hauteur sous poutre de 4,10 mètres. Des travaux d'aménagement sont réalisables afin que l'actif réponde au mieux à vos besoins. Fraîchement curé le lot D7 possède deux portes sectionnelles coulissantes, avec un ascenseur pour l'accès aux bureaux et un patio est disponible en partie commune. Le plateau de bureau est divisible.
Gardiennage
Portes sectionnelles
Patio
HSP : 4 m
Climatisation
Parkings
Surface RDC : 1406 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute Autoroutes A10 - A6 - A86
Route Nationale 20, Nationale 7
RER RER C : Rungis - la Fraternelle
TVM TVM arrêt Parc Médicis
Bus Parc Médicis (BUS), Voie des Laitières (BUS-396)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1386312-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1D Lot D7.2Bureaux352Immédiate160 m²/an HT HC30,9 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATLot D7.2
RdcD Lot D5.1Activités550Immédiate160 m²/an HT HC30,9 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATLot D5.1
RdcD Lot D7.1Activités217Immédiate160 m²/an HT HC30,9 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATLot D7.1
RdcEActivités386A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
RdcEBureaux253A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Total Cellule Lot E8.1E Lot E8.1Activités639Immédiate160 m²/an HT HC26,9 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATLot E8.1
MEZE Lot E3.3Bureaux140Immédiate120 m²/an HT HC32,3 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATLot E3.3
Total1 898 m²
Étage 1
Bâtiment D Lot D7.2
Type Bureaux
Surfaces 352
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment D Lot D5.1
Type Activités
Surfaces 550
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment D Lot D7.1
Type Activités
Surfaces 217
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 386
Étage Rdc
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 253
Étage Total Cellule Lot E8.1
Bâtiment E Lot E8.1
Type Activités
Surfaces 639
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Bâtiment E Lot E3.3
Type Bureaux
Surfaces 140
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 898 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
Lot D7.1, D7.2&D5.1 : 15,5 euros/m²/an/HT
Lot E3.3 -D7.3&D7.4 : 16,9 euros/m²/an/HT
Lot E8.1 : 15,6 euros/m²/an/HT

Emplacement

32/46 Avenue Des PépiniéresFresnes 94260

Transports

Saarinen

1 km (soit 16 min à pied)

Porte De Rungis

2 km (soit 18 min à pied)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

2 km (soit 18 min à pied)

La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

Place De La Logistique

2 km (soit 3 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

Chemin D'antony

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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