Location Bureaux 22 m² à 2 359 m²Le Polysphère, 18 Rue D'Arras, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 € HT/an
À partir de
286 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer à Nanterre au pied du Grand Paris Express

À Nanterre, ces bureaux et locaux d'activité disponibles à la location offrent une surface modulable de 150 à 3 176 m², s'adaptant aux besoins de différentes entreprises. Le site bénéficie d'une sécurité renforcée avec barrières levantes et digicode, créant un environnement professionnel sécurisé. La proximité immédiate du Grand Paris Express et l'accès aux transports en commun comme le RER A, les lignes de bus et les lignes de train facilitent les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Plusieurs lots sont aménagés en duplex, certains avec portes sectionnelles privatives, et l'accès poids lourds jusqu'à 38 tonnes permet une grande souplesse logistique. Les espaces proposent des bureaux atypiques et open-space, des cuisines et sanitaires partagés ou privatifs, ainsi que la possibilité d'accueillir une activité relevant de la cinquième catégorie d'Établissement Recevant du Public. L'ensemble comprend 26 places de stationnement extérieur. Ce cadre professionnel répond à la diversité des activités et garantit un environnement fonctionnel et accessible à tous.
Proximité du Grand Paris Express
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement professionnel sécurisé
Plusieurs lots aménagés en duplex
Accès poids lourds
Porte sectionnelle privative
Bureaux atypiques
ERP possible
Cuisines partagées ou privatives
Sanitaires partagés ou privatifs
Site sécurisé
Barrières levantes
Digicode
Places de parking extérieures 26
ERP 5ème catégorie
Surface rez-de-chaussée 964,11 m²
Bureaux open-space
Activités légères
Situation/Transports :
SNCF La Folie-Nanterre
RER Nanterre-Préfecture RER A
Transilien Nanterre Université TRAIN-L
Transilien Nanterre Préfecture TRAIN-RER A
Bus Arras BUS-163
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1280840-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1C4Bureaux580Immédiate150 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielC4
1D4Bureaux520Immédiate150 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielD4
1B11Bureaux175Immédiate150 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielB11
1D1Bureaux120Immédiate150 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielD1
RdcC1Stockage220Immédiate150 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielC1
RdcB11Activités200Immédiate150 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielB11
RdcActivités150,11Immédiate150 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestriel
RdcD2Bureaux140Immédiate170 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielD2
RdcD3Bureaux100Immédiate190 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielD3
RdcD3Bureaux100Immédiate190 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielD3
RdcD3Stockage32Immédiate220 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielD3
RdcD3Stockage22Immédiate220 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansTrimestrielD3
Total2 359,11 m²
Étage 1
Bâtiment C4
Type Bureaux
Surfaces 580
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment D4
Type Bureaux
Surfaces 520
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B11
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment D1
Type Bureaux
Surfaces 120
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment C1
Type Stockage
Surfaces 220
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment B11
Type Activités
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 150,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment D2
Type Bureaux
Surfaces 140
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment D3
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment D3
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment D3
Type Stockage
Surfaces 32
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment D3
Type Stockage
Surfaces 22
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 359,11 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

18 Rue D'ArrasNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Le Polysphère

Transports

Nanterre-La-Folie

700 m (soit 8 min à pied)

Nanterre Préfecture

800 m (soit 9 min à pied)

Les Fauvelles

1 km (soit 15 min à pied)

Charlebourg

1 km (soit 16 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 20 min à pied)

Jacqueline Auriol

2 km (soit 3 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 38 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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