Location Local d'activités 351 m² à 780 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 351 m² à 780 m²94500 Champigny-sur-Marne

À partir de

3 511 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 44 419 € HT/an

Taxe foncière : 2 340 €/an

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Locaux d'activité à louer (Zone franche urbaine)

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité de 357 à 429 m². Les deux locaux peuvent être réunis. Situés dans un environnement dynamique et bien desservi, ces espaces se distinguent par la modularité et le potentiel d'aménagement, permettant ainsi d'optimiser l'organisation et le confort de travail.
. Portail d'accès
. Badge d'accès
. Télésurveillance
. Espaces verts
. 2 portes sectionnelles de plain pied
. Hauteur sous plafond : 5 à 6 mètres
. Open space
. Bureaux cloisonnés
. Parquet
. Prises RJ45
. Câblage téléphonique et informatique
. Fibre optique
. Climatisation réversible
Surface RDC : 786 m²
Situation/Transports :
Bus Rue de Bernaü (106, 306)
Bus Lycée Marx Dormoy (106, 308)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge CHAMPIGNY SUR MARNE (Bornes de recharge)
RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E)
RER Champigny (A)
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/12 ans

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 2176890-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Activités	429	1er septembre 2026	120 m²/an HT HC
RDC	Activités	351,1	1er septembre 2026	120 m²/an HT HC
Total		780,1 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
ZFU

Climatisation

Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 351 m² à 780 m²94500 Champigny-sur-Marne

Locaux d'activité à louer (Zone franche urbaine)

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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