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Vente Local d'activités 189 m² à 430 m²8 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse

À partir de
283 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Locaux d'activité A VENDRE OU A LOUER Ancien

  • Accès immédiat au périphérique.
  • Accès immédiat à l’A64.
  • Proximité gare SNCF Gallieni-Cancéropole.
  • Proximité lignes de bus 5.
  • Proximité lignes de bus 13.
  • Parking commun de 30 places.
  • Local situé dans une copropriété fermée.
  • Portail sécurisé.
  • Accueil en rez-de-chaussée.
  • Showroom en rez-de-chaussée.
  • Bureaux open space à l’étage.
  • Bureaux individuels à l’étage.
  • Kitchenette à l’étage.
  • Bureaux équipés de câblage informatique.
  • Bureaux équipés de climatisation réversible.
  • Double porte vitrée.
  • Seconde double porte vitrée.
  • Porte sectionnelle 3 x 3,7 m équipée de porte piéton.
  • Seconde porte sectionnelle 3 x 3,7 m équipée de porte piéton.
  • Dépôt équipé de racks.
  • Alarme.
  • Interphone.
  • Premier compteur électrique triphasé.
  • Second compteur électrique triphasé.
  • Six parkings privatifs.
  • Surface en rez-de-chaussée 619 m².
  • Hauteur libre maximale sous poutre 7 m.
  • Résistance du sol 0,5 T par m².
  • Trappe de désenfumage entrepôt.
  • Ossature métallique.
  • Murs périphériques double bardage.
  • Couverture bac acier.
Situé au sud de Toulouse, dans le secteur Bordelongue, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et de l’A64, offrant ainsi un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare SNCF Gallieni-Cancéropole. Le bâtiment est installé dans une copropriété récente et sécurisée. Il comprend un showroom dédié à l’accueil en rez-de-chaussée, des espaces de bureaux ouverts et individuels à l’étage ainsi qu’un dépôt de grande hauteur permettant l’installation de racks pour le stockage. La location ou la vente inclut six parkings privatifs, auxquels s’ajoute un parking commun de 30 places pour l’ensemble de la copropriété. Ce local répond aux besoins des entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité dans un environnement professionnel de qualité.
Disponibilité : 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
Rez-de-chausséeBureaux189 m²283500 €6 %
1Bureaux189 m²283500 €6 %
Rez-de-chausséeLocaux d'activités430 m²430000 €6 %

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 2009

Emplacement

8 Rue Louis Courtois De ViçoseToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

900 m (soit 7 min à pied)

Bagatelle

2 km (soit 20 min à pied)

Mermoz

2 km (soit 6 min en voiture)

Mirail-Université

3 km (soit 6 min en voiture)

Bellefontaine

3 km (soit 6 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 20 min à pied)

Saint-Agne

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Toec

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
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Arthur Loyd Toulouse

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