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Location Local d'activités 779 m² à 1 799 m²Leapark Bldg A, 122 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Locaux d'activité de 1 799 m² divisibles à partir de 779 m² à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, cet ensemble de locaux d'activité proposé par EVOLIS développe une surface totale de 1 799 m², divisible à partir de 779 m², offrant une solution flexible pour les entreprises à la recherche d'espaces adaptés à leurs besoins de stockage, de production ou de logistique.
Le bâtiment bénéficie d'une construction de qualité avec une ossature en béton et une charpente en béton précontraint, garantissant robustesse et pérennité. Les locaux disposent d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, permettant l'accueil des camions et camionnettes et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le sol en béton traité anti-poussière et anti-usure offre une excellente résistance avec une charge admissible de 2 tonnes/m², parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques. Les voies de circulation sont conçues pour les gros porteurs, tandis que le site entièrement clos et sécurisé dispose de parkings et d'espaces verts, assurant un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Les bureaux, entièrement cloisonnés, sont équipés d'une climatisation réversible chaud/froid pour un confort optimal tout au long de l'année. Les vitrages anti-effraction renforcent la sécurité de l'ensemble immobilier.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux d'activité modernes, fonctionnels et facilement accessibles aux portes de Paris, dans un secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine.
. Porte sectionnelle
. Voie de circulation : gros porteurs Parkings
. Espaces verts
. Terrains clos
. Ossature : Béton
. Charpente : Béton précontraint
. Sol : béton traité anti-poussière et anti usure
. Résistance au sol : 2T/m2
. Accès : plain-pied
. Porte : camion et camionnette
. Vitrage : anti-effraction
. Bureaux : entièrement cloisonnés
. Climatisation chaud et froid
Surface RDC : 1195 m²
Situation/Transports :
Bus Jean Le Galleu (125, 323), Lucien Selva (132)
Métro Mairie d'Ivry (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Tram La Briqueterie (T9)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190239-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment LOT 1A
Type Bureaux
Surfaces 348
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment LOT 1A
Type Activités
Surfaces 672
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Bâtiment LOT 1A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 960 place/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 1 A
Bâtiment LOT 1 A
Type Activités
Surfaces 1 020
Étage 1
Bâtiment LOT 1B
Type Bureaux
Surfaces 256
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment LOT 1B
Type Activités
Surfaces 523
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Bâtiment LOT 1B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 960 place/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 1 B
Bâtiment LOT 1 B
Type Activités
Surfaces 779
Étage Total
Surfaces 1 799 m²
Étage 7 9
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1LOT 1ABureaux348Immédiate180 m²/an HT HC
RDCLOT 1AActivités672Immédiate180 m²/an HT HC
LOT 1AParkings-Immédiate960 place/an HT HC
Total Cellule LOT 1 ALOT 1 AActivités1 020
1LOT 1BBureaux256Immédiate180 m²/an HT HC
RDCLOT 1BActivités523Immédiate180 m²/an HT HC
LOT 1BParkings-Immédiate960 place/an HT HC
Total Cellule LOT 1 BLOT 1 BActivités779
Total1 799 m²
7 9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

122 Rue Marcel HartmannIvry-sur-Seine 94200
Nom de l'immeuble : Leapark Bldg A

Transports

Mairie D'ivry

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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