Location Local d'activités 375 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 375 m²67170 Bernolsheim

2 188 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 500 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

Cellules d'activités disponibles à la location, situés au sein du nouveau parc d'activités proche de la zone de loisirs de Brumath, sur la commune de Bernolsheim.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le programme comprend des lots allant de 375m2 à 1500m2. Les lots 6, 9 et 11 sont livrés avec un système de chauffage intégré dans la partie entrepôt. Le lot 9 bénéficie de 2 sanitaires.
Ces cellules sont polyvalentes et permettent d'accueillir autant des activités de services que des activités de stockage et/ou de production.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Chauffage : aérothermes au gaz
- Eclairage : lampes industrielles
- Exutoires de fumées
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Skydômes
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Des aménagements sont possibles (coût en sus), notamment la création de bureaux cloisonnés, de sanitaires d'un escalier et d'un garde corps menant à la mezzanine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 67_000398

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC
MB-13	RDC	Activité	250	26250
	RDC	Bureaux	50
	RDC	Mezzanine	75

Emplacement

Bernolsheim 67170

Transports

Brumath

900 m (soit 9 min à pied)

Brumath Mairie

1 km (soit 16 min à pied)

Stephansfeld

3 km (soit 16 min à pied)

Stephansfeld Hôpital

3 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1DEAL

21 Rue Jacobi-Netter

67200 Strasbourg

ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !