Location Local d'activités 359 m² à 5 416 m²80 Avenue De Toulouse, 31150 Bruguieres

Unicorns vous présente dix cellules d'activité neuves au sein du Veellage de Bruguières, un parc de trois bâtiments situé au nord de Toulouse.
Description
Chaque cellule dispose de son propre accès et associe une zone d'activité en rez-de-chaussée à des bureaux à l'étage.
7 cellules aménagées de 359 à 510 m² (lots B01 à B05, C03, C04) : bureaux livrés aménagés.
3 cellules non aménagées de 784 à 942 m² (lots A01, A02, C01-C02) : bureaux à aménager.
Bâtiments à structure métallique et bardage double peau, en très bon état.
Prestations
Portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m à 4 x 4,5 m)
Hauteur sous poutre 6 m, charge au sol 3 t/m²
Sanitaires dans chaque lot
4 à 9 places de parking par cellule (55 au total)
Accès
Autoroute A62, sortie Saint-Jory, à proximité.
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 125 € HT HC / m² / an (lots aménagés), 119 € HT HC / m² / an (lots non aménagés)
TVA applicable
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais d'acte : à prévoir
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité près de Toulouse, ce parc d'immobilier d'entreprise neuf offre des surfaces modulables.
Localisation
Bruguières (31150), au nord de l'agglomération toulousaine.
En résumé
10 cellules neuves de 359 à 942 m²
Activité 6 m sous poutre et bureaux à l'étage
Bureaux aménagés sur 7 cellules
Parking privatif
Bail commercial 3-6-9
Dès 3 739,58 € HT HC / mois
Disponibles immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Informations relatives aux transports :
• Autoroute A62 à 2 min
• Autoroute A20 à 20 min
• Centre-ville de Toulouse à 30 min
• Aéroport de Toulouse à 15 min
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr