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Location Local d'activités 493 m²281 AVENUE DES CHASSEENS, 13120 Gardanne

4 725 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 930 € HT/an

Locaux d'activités à LOUER sur la ZI AVON à GARDANNE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur la ZI AVON à GARDANNE, un bâtiment d'activités neuf de deux, dont un disponible proposant 493 m² dont 307 m² d'entrepôt, 93 m² de bureaux d'accompagnement aménagés en open space climatisé et mezzanine au-dessus. Locaux isolé, en bardage double sur charpente métallique, jouissant notamment du triphasé, de 8 m de hauteur et d'un porte sectionnelle. 6 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion.
Disponible immédiatement à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1141127-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MezzanineAActivités93
RDCAActivités307
RDCABureaux93
Total Cellule AAActivités493Immédiate
Total493 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux
- entrée par porte vitrée SP10 avec volet roulant
- sol dalle béton lissée
- faux-plafonds 60x60 cm avec pavés LED
- menuiserie aluminium double vitrage avdec volets roulants
- climatisation réversible gainalbe
- prises courant fort et faible + baie de brassage
- sanitaire H/D
6 places de parking privatives
Site clos
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 3000
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Accès poids lourds par portail coulissant motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée lissée
- lanterneaux de désenfumage
- triphasé (380V)
- mezzanine portant 250 kg/m² avec escalier droit et gardes corps
- 1 porte piéton + 1 issue de secours

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

281 AVENUE DES CHASSEENSGardanne 13120
Autoroute A7 vers MARSEILLE à 8 minutes et A8 vers NICE à 7 minutes
Route D6 axe VAR - MARSEILLE à proximité
SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes
Bus Arrêt "ZONE D'ACTIVITES AVON" à l'entrée de la zone

Transports en commun

Bassin d'Eau

156 m (soit 2 min à pied)

Bus5006510

Gardanne

944 m (soit 13 min à pied)

2

Simiane

2886 m (soit 38 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(257 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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