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Location Local d'activités 451 m² à 916 m²77185 Lognes

À partir de
5 074 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 580 € HT/an
Taxe foncière : 13 740 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le PARC DE L'AERODROME DE LOGNES, situé au sein de la ZI Pariest, au coeur de MARNE LA VALLEE, proposant plusieurs lots à usage d'activités neufs divisibles allant de 451 m² à 2.747 m² et immédiatement disponibles.
Programme neuf constitué à terme de 6 bâtiments (A, B, C, D, E et F) en structure mixte bois/béton labelisé BREEAM VERY GOOD, offrira des prestations innovantes pour ses occupants : bilan carbone RE2020 -25 %, utilisation de la géothermie pour couvrir 95 % des besoins en chauffage et rafraîchissement des locaux, toiture végétalisée sur 30 %.
Le site sera sécurisé et offrira : un accès poids lourds par lots, chauffage par géothermie, 7 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et 20 % des places de parking seront équipés de bornes de recharge.
A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.
Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-M57048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B/2451Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m²135Disponibilité : Immédiate
B/1465Activités : 372 m² / Bureaux : 93 m²135Disponibilité : Immédiate
D/5451Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m²135Disponibilité : Immédiate
D/6455Activités : 362 m² / Bureaux : 93 m²135Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- RE2020 -25 %
- Certification BREEAM Very Good
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur libre : 7,0 mètres
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Chauffage et rafraichissement d'air par géothermie dans les bureaux
- Gestion centralisée des Bâtiments
- Un accès par porte PL motorisée par lot
- Contrôle d'accès
- Eclairage naturel assuré à 20 % par les châssis et skydomes
- Places de parking extérieures privatives
- Bornes de recherche électrique pour les véhicules
- Toitures végétalisées à hauteur de 30% de leur surface
- Restauration à proximité

Emplacement

Lognes 77185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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