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Location Local d'activités 561 m²13340 Rognac

2 600 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 6 000 €/an

Locaux d'activités surafces de stockage et bureaux avec terrain en location ROGNAC

L'agence immobilière PROVELAM est absolument ravie de vous dévoiler une opportunité de location qui pourrait bien transformer votre activité !
Imaginez-vous vous installer dans un immeuble stratégiquement situé à ROgnac, offrant une visibilité de première ligne inégalée. Cet ensemble professionnel, conçu pour la performance, est prêt à accueillir votre projet.
L'atout majeur de ce site est sa polyvalence et sa configuration idéale, pensée pour allier stockage et bureaux.
Il se compose de deux espaces de stockage en rez-de-chaussée et d'un étage entièrement dédié à vos bureaux. Vous profiterez également d'un terrain privatif et d'une zone de circulation pratique.
Découvrons ensemble la composition de cet espace unique :
Le lot A, un local de 209m², est équipé d'un rideau métallique motorisé et d'un dallage béton au sol. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses menuiseries double vitrage permettent d'aménager un espace "vente/comptoir" pour accueillir vos clients.
Le lot B, de 131m², est doté d'une porte de service et d'un rideau métallique motorisé. Sa dalle béton et sa hauteur de 3 mètres en font un espace de stockage fonctionnel, parfait pour vos besoins logistiques.
Le lot C, un espace de 221m² au premier étage, est un véritable atout pour votre quotidien. Il comprend un hall d'accueil, des bureaux isolés, une salle de réunion, un espace de repos et des sanitaires, avec une partie climatisée pour votre confort.
Ces locaux, disponibles dès le 1er mars 2026, sont l'opportunité de donner un coup de boost à votre entreprise.
Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles liées à l'automobile (pas de carrosserie, de garage ou de mécanique).
Les modalités de location sont transparentes :
un bail commercial 3/6/9 ans,
un loyer de 2600€ par mois (bailleur non assujetti à la TVA),
une provision sur charges de 500€/mois pour la taxe foncière,
un dépôt de garantie d'un terme de loyer hors charges.
Les honoraires d'agence sont de 2600€ HT.
Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un site idéalement situé à Rognac.
L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous accompagner.
Contactez-nous sans attendre pour plus de renseignements et organiser votre visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/03/2026
Référence : 250917/968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Visibilité première ligne, accès routiers immédiats

Emplacement

Rognac 13340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROVELAM

MITRANO

Parc act verdière 5 rue André Marie Ampère
13880 VELAUX
L’agence
immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier
clients à partir d’un réseau personnel et associatif.
L’activité
de notre agence est variée, chaque
dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire
en matière :
-immobilier
classique : transactions et locations pour des appartements, villas,
maisons de village, terrains, transactions
-
immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts,
terrains industriels, fonds de commerces
-
évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements.
Quinze
ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres
dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels,
d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des
lots.
Notre cabinet a son siège dans le parc
d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes
routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de
renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de
location et d’acquisition.
Notre secteur géographique de démarchage
reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone
afin de permettre de répondre au mieux à nos clients.
Concernant la prestation d’états des
lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un
logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec
webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format
PDF.
L’ensemble des prestations
d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait
dans ou à partir de nos bureaux.
Un secrétariat permanent est assuré dans
les bureaux de notre siège.
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