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Vente Commerce 500 m²31480 Cadours

422 940 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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Locaux et Maison T4 proche Toulouse

Idéalement situé dans la charmante commune de Cadours, à proximité immédiate des commerces, je vous propose cet ensemble unique de locaux d'activité accompagnés d'une maison T4 à vendre. Une opportunité rare dans un cadre paisible, tout en restant proche de Toulouse et d'autres grandes villes.
LOCALISATION :
Haute-Garonne, à 35 km au nord-ouest de Toulouse
Proximité de Montauban et Auch
Accessible via les routes D1 et D29
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DES LOCAUX :
Local 1 :
Surface : environ 120 m²
Mezzanine : environ 120 m² avec bureau fermé
Équipement : Triphasé, porte coulissante, cabine de peinture, double panneau sandwich, sanitaires, bureau d'accueil, monte-charge.
Local 2 :
Surface : environ 150 m²
Garage attenant : environ 28 m²
Équipement : Porte sectionnelle 5x5, pont élévateur 3.5T, hauteur sous plafond d'environ 4.6 m, mezzanine d'environ 50 m², mur de filtration
Local 3 :
Surface : environ 80 m²
Fermé sur deux côtés
MAISON T4 (environ 115 m²) :
Construction en bois massif avec double vitrage
Cuisine ouverte sur séjour aménagé et équipé
3 chambres avec placard
Salle d'eau et WC séparés
Confort : Climatisation réversible, poêle à bois, puits
Extérieur : Piscine 7x3 couverte, garage avec 2 portes sectionnelles 4x4, terrain de 2 500m²
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente HAI : 422 940€ TTC
Taxe foncière : 3 254€ /an
Honoraires à charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente (19 950€HT soit 23 940€ TTC)
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet réseau Brokers.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : VP34158-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
120local 1 au sol + mezzanine
150Local 2
80local 3 fermé sur deux cotés
28garage à coté du local
136maison + terrasse

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Cadours 31480
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Haute-Garonne - Vente Locaux commerciaux

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