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Location Local d'activités 300 m² à 1 155 m²77183 Croissy-Beaubourg

À partir de
2 625 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 945 € HT/an
Taxe foncière : 3 465 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX RENOVES A LOUER

Au coeur de la zone d'activité de Paris Est, bénéficiant d'un emplacement stratégique, desservi par le noeud routier de l'autoroute A4 et de la Francilienne (N104), avec une liaison en bus vers le RER E (Émerainville-Pontault) et le RER A (Lognes), EVOLIS vous propose à la location 1 155 m² à usage d'activités, divisibles à partir de 300 m². Le site, sécurisé, dispose de nombreux parkings ainsi que d'aires de manoeuvre facilitant les livraisons. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout.
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état ou rénovés selon les lots
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Chauffage par aérotherme électrique
. Climatisation réversible dans les bureaux pour les lots rénovés
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 3,8 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied :1
. Dimensions porte : 3(H) x3 (L) mètres
Surface RDC : 1095 m²
Situation/Transports :
Bus Cours du Buisson (Ligne 421, 321)
RER E Emerainville Pontault
RER A Lognes
Autoroute A4
Route N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2173736-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEActivités329Immédiate
RDCEBureaux100Immédiate
Total Cellule E2E E2Activités429Immédiate
RDCEActivités331Immédiate
RDCEBureaux95Immédiate
Total Cellule E3E E3Activités426Immédiate
DBureaux60Immédiate
RDCDActivités240Immédiate
Total Cellule D11D D11Activités300Immédiate
Total1 155 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Croissy-Beaubourg 77183

Transports

Torcy

4 km (soit 7 min en voiture)

Lognes

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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