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Location Local d'activités 300 m² à 2 259 m²77183 Croissy Beaubourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 921 € HT/an
Taxe foncière : 42 921 €/an
À partir de
2 625 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX RENOVES A LOUER

Au coeur de la zone d'activité de Paris Est, bénéficiant d'un emplacement stratégique, desservi par le noeud routier de l'autoroute A4 et de la Francilienne (N104), avec une liaison en bus vers le RER E (Émerainville-Pontault) et le RER A (Lognes), EVOLIS vous propose à la location 2 259 m² à usage d'activités, divisibles à partir de 300 m². Le site, sécurisé, dispose de nombreux parkings ainsi que d'aires de manoeuvre facilitant les livraisons. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout.
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état ou rénovés selon les lots
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Chauffage par aérotherme électrique
. Climatisation réversible dans les bureaux pour les lots rénovés
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 3,8 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied :1
. Dimensions porte : 3(H) x3 (L) mètres
Surface RDC : 1688 m²
Situation/Transports :
Bus Cours du Buisson (Ligne 421, 321)
RER E Emerainville Pontault
RER A Lognes
Autoroute A4
Route N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2204313-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 331
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 95
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule E3
Bâtiment E E3
Type Activités
Surfaces 426
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 240
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule D11
Bâtiment D D11
Type Activités
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 158
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 307
Étage Total Cellule D7
Bâtiment D D7
Type Activités
Surfaces 465
Disponibilité Février 2027
Loyer 105 m²/an HT HC
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 107
Étage RDC
Bâtiment G
Type Activités
Surfaces 353
Étage Total Cellule G8
Bâtiment G G8
Type Activités
Surfaces 460
Disponibilité Février 2027
Loyer 105 m²/an HT HC
Bâtiment F
Type Bureaux
Surfaces 246
Étage RDC
Bâtiment F
Type Activités
Surfaces 362
Étage Total Cellule F18
Bâtiment F F18
Type Activités
Surfaces 608
Disponibilité Février 2027
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 259 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCEActivités331Immédiate
RDCEBureaux95Immédiate
Total Cellule E3E E3Activités426Immédiate105 m²/an HT HC
DBureaux60Immédiate
RDCDActivités240Immédiate
Total Cellule D11D D11Activités300Immédiate105 m²/an HT HC
DBureaux158
RDCDActivités307
Total Cellule D7D D7Activités465Février 2027105 m²/an HT HC
GBureaux107
RDCGActivités353
Total Cellule G8G G8Activités460Février 2027105 m²/an HT HC
FBureaux246
RDCFActivités362
Total Cellule F18F F18Activités608Février 2027105 m²/an HT HC
Total2 259 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Croissy Beaubourg 77183

Transports

Roissy-En-Brie

3 km (soit 14 min en voiture)

Torcy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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