Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 105 m² à 318 m²92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 098 € HT/an
Taxe foncière : 5 866 €/an
À partir de
1 499 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOFT ET ATELIER CREATIF AU COEUR DE MONTROUGE

EVOLIS vous propose, au coeur du centre historique de Montrouge, deux espaces atypiques et très lumineux. À l'étage, un local de 106 m² sans aucuns voisins, à l'esprit loft avec charpente apparente et kitchenette, idéal pour des bureaux ou un showroom. Au rez-de-chaussée, une ancienne imprimerie de 213,44 m², offre un cadre créatif et inspirant, baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond allant de 2,76 m à 4 m. Ces deux lieux au fort caractère peuvent être combinés pour créer un ensemble unique et confidentiel.
. Parties communes de qualité
. Digicode - Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Locaux traversants et lumineux
. Belle hauteur sous-plafond
. Sanitaires privatifs
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Hauteur sous poutre : 2,76 mètres
. Hauteur sous plafond : 3,95 mètres
. Cour
Surface RDC : 213,44 m²
Situation/Transports :
Bus Verdier - République (68 et 128) à proximité
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Métro Mairie de Montrouge (4) à 7 minutes à pied
Tram T6 - Arrêt Châtillon-Montrouge à 15 à 20 min à pied
Autoroute Accès à l'A6 et à l'A86 via les axes routiers principaux
Route Boulevard Périphérique
Route Accès par la Porte d'Orléans
Route ou Porte de Chatillon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2214765-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux105Immédiate182,85 m²/an HT HC28,57 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux213,44Immédiate165,29 m²/an HT HC34,85 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total318,44 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 105
Disponibilité Immédiate
Loyer 182,85 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 213,44
Disponibilité Immédiate
Loyer 165,29 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 318,44 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
Lot de 105 m² : 18,87 euros HT/m²/an
Lot de 213,44 m² : 18,20 euros HT/m²/an
Taxe bureaux uniquement pour le lot de 105 m²

Emplacement

Montrouge 92120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
Voir tous les bureaux à louer à Montrouge

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

Montrouge - Autres recherches