Location Bureaux 300 m² à 2 924 m²Totem, 40 Boulevard De Dunkerque, 13002 Marseille

À partir de
6 250 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 785 € HT/an

Marseille quartier d'affaires - Bureaux à louer

  • Espaces verts
  • Nombreuses commodités (restaurants, hôtels, parkings...)
  • Récemment retruscturé
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble le TOTEM, dans le périmètre Euroméditerranée, à proximité immédiate de la place de la Joliette (13002).
Cet immeuble de standing a entièrement été restructuré récemment et propose de belles prestations : bureaux en open space, bureaux cloisonnés, climatisation réversible, ascenseurs, restaurant inter-entreprises, cafétéria, accueil avec gardiennage 24/7, parkings sous-sol et espaces verts.
Certifié BREEAM In-Use niveau Very Good et WIRED SCORE, ce site est idéal pour les entreprises en quête de performance et de visibilité dans un environnement dynamique.
En plein coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée, ce bâtiment emblématique de la Joliette bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité des transports en commun (métro M2 & tramway T2-T3, nombreuses lignes de bus) et des axes autoroutiers A7, A55 et A50 via Tunnel Prado Carénage au pied de l'immeuble.
L'immeuble le TOTEM est situé au 40 boulevard de Dunkerque - 13002 Marseille ,
A visiter sans tarder !
Immeuble emblématique du quartier de la Joliette
En plein coeur du quartier d'affaires d'Euroméditerranée
A proximité des transports en commun
Desserte autoroutière au pied de l'immeuble
Nombreuses commodités (restaurants, hôtels, parkings...)
Label BREEAM In-Use niveau Very Good
Label WIRED SCORE
Bureaux décloisonnés
Plafonds dalles apparentes et pavés LEDS suspendus
Allèges et acheminements en bois
Moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air
4 ascenseurs
Restaurant inter-entreprise / cafétéria
Hôtesse d'accueil
Gardiennage 24/7
Sanitaires PMR
Espaces verts
Parking intérieur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 186450-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux300 m²250 € HT-HC/m²/an21/10/2025
3Bureaux370 m²250 € HT-HC/m²/an21/10/2025
3Bureaux606 m²250 € HT-HC/m²/an21/10/2025
4Bureaux1276 m²250 € HT-HC/m²/an18/09/2025
9Bureaux372 m²250 € HT-HC/m²/an30/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1995

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

40 Boulevard De DunkerqueMarseille 13002
Nom de l'immeuble : Totem

Transports

Euroméditerranée Gantès

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
21 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Edouard Jany

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