Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Avignon - 28 annonces

Bâtiment de 599 m² situé sur un terrain de 2 500 m² à Avignon, proche du secteur Réal Panier.
Composition :
370 m² de stockage avec belle hauteur
67 m² de mezzanine
165 m² de bureaux
Site fonctionnel avec espaces extérieurs pour circulation et stationnement.
Emplacement stratégique, adapté à une activité de stockage et tertiaire.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités de 657 m² implanté sur un terrain de 1600 m² dans la zone de la Courtine à Avignon.
Ce bâtiment se compose d'une surface de stockage de 271 m² en rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil et de bureaux de 101 m², d'une mezzanine de 179 m² à usage de stock, ainsi que de 106 m² de bureaux en étage. Deux entrées distinctes facilitent la circulation et l'organisation interne.
La parcelle offre des possibilités de stationnement ou de stockage extérieur. Le site est entièrement clos.
La Courtine est une zone d'activités prisée d'Avignon, à quelques minutes de la gare TGV et de l'autoroute A7. Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et accueille de nombreuses entreprises régionales et nationales.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité industrielle, logistique ou de négoce.
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite.

Proche du centre-ville d'Avignon, un local d'activité de 300 m² est disponible à la vente. Bénéficiant de l'attractivité d'Avignon et d'une bonne accessibilité, ce local profite d'un emplacement idéal.

Cellules à vendre ou à louer dans le Technopôle Agroparc à Avignon, zone dynamique proche A7 et gare TGV.
Surface de 103 à 206 m² avec stockage en RDC (porte sectionnelle) + bureaux à l'étage.
2 places de parking par cellule. Site rare sur le secteur.
Idéal artisanat, PME, stockage, atelier + bureaux.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'infos.

Cellules à vendre ou à louer dans le Technopôle Agroparc à Avignon, zone dynamique proche A7 et gare TGV.
Surface de 103 à 206 m² avec stockage en RDC (porte sectionnelle) + bureaux à l'étage.
2 places de parking par cellule. Site rare sur le secteur.
Idéal artisanat, PME, stockage, atelier + bureaux.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'infos.

Sur la Zone du Pontet, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprises vous propose des surfaces de locaux d'activités à la vente en VEFA, sur un terrain clos de 17 000 m².
Possibilité de moduler les cellules selon les besoins. HSP atelier 6m50 en moyenne.
Possibilité de faire des bureaux en mezzanine. Possibilité de rajouter des quais.
Panneaux photovoltaïque en toiture.
Livraison Hors d'eau / Hors d'air : T4 2027
Pour plus d'informations nous contacter. Voir tableau des surfaces en page suivante
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr

84000 AVIGNON–1ERE CEINTURE–700 METRES DES REMPARTS–LOCAL COMMERCIAL–265,54m²–REZ-DE-CHAUSSÉE–EN COURS DE CONSTRUCTION–Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial dans un immeuble en cours de construction, situé route de Montfavet.
Le local commercial fera 265,54m2 et aura un extérieur total de 82,88m2 (dont 45,95m2 de jardin et 24,82m2 de terrasse).
Le local d'activité se trouve dans un ensemble immobilier qui sera composé à son achèvement de 5 bâtiments dont 96 logements. Notre local se trouvera rez-de-chaussée du bâtiment B, R+4, comprenant 24 logements.
Le projet se situe au 23 Route de Montfavet et bénéficie d'un environnement qualitatif et dynamique à 700 mètres des remparts d'Avignon et à 1 km du centre-ville. L'environnement urbain proche du site est principalement composé de grands collectifs au nord et de maisons de village en R+ 1 / 2 de l'autre côté de la route de Montfavet.
La gare d'Avignon centre se situe à 6 minutes de voiture du projet. De plus, l'entrée d'autoroute A7 se trouve à 19 kilomètres.
En voiture, les habitants rejoindront l'aéroport Marseille Provence en 50 minutes.
Le site est également desservi par un réseau de bus avec l'arrêt « Galaxie » à proximité immédiate.
PRIX DE VENTE HT : 620 000 euros.
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente TTC : 744 000 euros (honoraires charges vendeur) Hors Taxe : 620 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Advenis vous propose à la location un local d'activité de 400,13 m² au sein du programme Les Ateliers de la Verdette, situé à Le Pontet dans une zone d'activités dynamique et attractive.
Le site se trouve au coeur de la Zone d'activités industrielle de Le Pontet, qui regroupe plus de 90 entreprises et génère plus de 1 600 emplois. Déjà 38 entreprises y sont implantées, offrant un environnement économique vivant et stimulant.
Le programme Les Ateliers de la Verdette comprend 41 lots modulables pouvant être traversants et dispose de mezzanines pour optimiser l'espace. Une voirie poids lourds entoure le bâtiment, avec des quais de déchargement adaptés. L'ensemble immobilier fait 9 020 m², dont 2 338 m² en mezzanine, avec 30 lots inférieurs à 150 m² pour plus de souplesse d'implantation.
L'accès est idéal : à seulement 5 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord, 15 minutes de la Gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate du centre-ville du Pontet, à quelques minutes d'Avignon.
Ce local modulable offre un emplacement stratégique et des espaces adaptables pour développer votre activité en toute sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

A VENDRE - Local d'Activité de 240 m² à AVIGNON (84000)
Description du bien
- Surface totale : 240 m² en RDC
- Hauteur sous plafond : 3.50 m.
- Équipements :
- vendu en brut, complètement aménageable
- point d'eau
- porte sectionnelle 4 m x 3.5 m
- 2 accès possibles
Conditions financières
- Prix de vente : 240.000 Euros H.H*
* Honoraire agence non inclus charge acheteur 7 % HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

Un Parc d'Activités sur mesure et modulable pour créer des solutions uniques, adaptées à chaque besoin.
Le parc se compose de 41 lots d'activités avec mezzanine dont 30 lots de moins de 150 m² sur 17 000 m² de terrain.
9 020 m² dont 2 338 m² en mezzanine.
Des services mutualisés seront disponibles sur le projet et notamment :
- Un quai de déchargement
- Un local vélo
- Un local OM

Dernière opportunité !!!
TRANSAC TERTIAIRE vous propose des locaux d'activité à Saint Laurent des Arbres au sein d'un immeuble en très bon état : ATELIER RHODANIENS
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%)
Notre bâtiment, situé ZAC de Tesan à Saint Laurent des Arbres dans le Gard, offre une opportunité rare pour votre entreprise. L'emplacement N°1 de ces locaux est un atout majeur : La zone est en plein essor économique et se trouve à moins de 5 minutes de l'autoroute A9, sortie Roquemaure.
De plus, la proximité avec les villes d'Orange, Bagnols-sur-Cèze, Avignon et Nîmes (respectivement à 16 km, 19 km et 39 km) en font un lieu stratégique pour développer votre activité.
Caractéristiques des locaux :
- Superficie globale du bâtiment principal : 2 445 m², divisibles en locaux d'activité ou commerciaux allant de 202 m² à un peu plus de 400 m²
- Deux entrées distinctes pour faciliter l'accès au bâtiment et pour une circulation fluide
- Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour des activités polyvalentes, mezzanine possible pour augmenter la surface de plus de 100 m²
- Porte sectionnelle avec bureau climatisé, petits espaces verts. Quartier en plein essor avec de nombreuses activités commerciales, de services, de santé et d'artisanat déjà implantées dans la zone (Supermarché Casino, Hôtel, Mac DO, banque etc.)
- Les prestations : Large atelier avec porte sectionnelle
- Places de parkings privatives incluses (4 par lots) pour faciliter l'accès à votre entreprise.
- Bureau d'accompagnement climatisé et sanitaires pour votre confort.
Ces locaux commerciaux sont neufs et proposés à partir de 232 656 Euros HT parking inclus. Les honoraires s'élèvent à 3 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations en vidéo sur demande.
CONTACTEZ NOUS !

Dernière opportunité !!!
TRANSAC TERTIAIRE vous propose des locaux d'activité à Saint Laurent des Arbres au sein d'un immeuble en très bon état : ATELIER RHODANIENS
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%)
Notre bâtiment, situé ZAC de Tesan à Saint Laurent des Arbres dans le Gard, offre une opportunité rare pour votre entreprise. L'emplacement N°1 de ces locaux est un atout majeur : La zone est en plein essor économique et se trouve à moins de 5 minutes de l'autoroute A9, sortie Roquemaure.
De plus, la proximité avec les villes d'Orange, Bagnols-sur-Cèze, Avignon et Nîmes (respectivement à 16 km, 19 km et 39 km) en font un lieu stratégique pour développer votre activité.
Caractéristiques des locaux :
- Superficie globale du bâtiment principal : 2 445 m², divisibles en locaux d'activité ou commerciaux allant de 202 m² à 400 m²
- Deux entrées distinctes pour faciliter l'accès au bâtiment et pour une circulation fluide
- Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour des activités polyvalentes, mezzanine possible pour augmenter la surface de plus de 100 m²
- Porte sectionnelle avec bureau climatisé, petits espaces verts. Quartier en plein essor avec de nombreuses activités commerciales, de services, de santé et d'artisanat déjà implantées dans la zone (Supermarché Casino, Hôtel, Mac DO, banque etc.)
- Les prestations : Large atelier avec porte sectionnelle
- Places de parkings privatives incluses (4 par lots) pour faciliter l'accès à votre entreprise.
- Bureau d'accompagnement climatisé et sanitaires pour votre confort.
Ces locaux commerciaux sont neufs et proposés à partir de 232 656 Euros HT parking inclus. Les honoraires s'élèvent à 3 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations en vidéo sur demande.
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Sur la zone de Fontcouverte à Avignon, secteur particulièrement recherché pour les activités artisanales et de stockage, les disponibilités restent très limitées. GREEN ZONE vient répondre à cette demande avec une offre rare de locaux d'activité entièrement rénovés.
Nous vous proposons 3 cellules d'environ 250 m², conçues comme de véritables outils de travail, adaptés aux besoins des PME, artisans et activités de logistique légère.
L'organisation du site a été pensée pour offrir une exploitation fluide et efficace, avec des accès adaptés aux poids lourds et des zones de manoeuvre optimisées. Le stationnement sur site, incluant des bornes de recharge électrique, constitue un véritable confort pour les entreprises et leurs équipes.
Chaque local offre des volumes fonctionnels permettant une utilisation immédiate, dans un environnement sécurisé et structuré.
Les cellules peuvent également être regroupées afin de créer des surfaces plus importantes, permettant d'accompagner le développement de votre activité sans contrainte.
Dans un secteur où les locaux d'activité disponibles sont rares, cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur Avignon.
Un emplacement recherché, une solution évolutive et un véritable outil de travail.

Stephano DI PIAZZA vous propose ce bien :
À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX / ENTREPÔT + BUREAUX + LOGEMENTS – 2 900 m² + PARKINGS
Prix FAI : 2 358 400 €
En exclusivité, nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel de standing, d'une surface d'environ 2 900 m², implanté sur une parcelle de 5 292 m².
Le bien est idéalement situé dans une zone d'activités établie et recherchée, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, d'une excellente visibilité et d'un environnement composé d'entreprises dynamiques.
SITUATION DU BIEN
Le site bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur parfaitement adapté aux activités de distribution, logistique, commerce professionnel, industrie légère ou siège d'entreprise.
L'emplacement offre :
Une accessibilité facilitée pour les véhicules utilitaires et poids lourds
La proximité immédiate des axes principaux menant à Avignon et aux communes voisines
Un environnement professionnel structuré, garantissant attractivité et pérennité d'exploitation
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER
L'ensemble immobilier se compose de :
Un bâtiment principal d'environ 2 900 m² comprenant :
• Un entrepôt de stockage grande capacité
• Un magasin / zone de préparation
• Plusieurs bureaux, espaces administratifs et zones d'archives
• Des sanitaires, vestiaires
• Deux logements de fonction à l'étage
27 places de stationnement privatives
Un terrain attenant à usage de cour, jardin ou stockage extérieur
Le tout implanté sur la parcelle cadastrée EL n°53, d'une surface de 5 292 m²
ATOUTS MAJEURS
Volume et modularité permettant une organisation optimale des activités
Emplacement stratégique en zone professionnelle établie
Mix idéal entrepôt + bureaux + logements de fonction
Site adapté pour : siège social, entreprise de distribution/logistique, investisseur recherchant un actif à haut potentiel
PRIX DE VENTE
2 358 400 € FAI
(Honoraires inclus)
Portable : 07 49 34 06 46
Mail : sdp@rdb84.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS vous propose à la location un local d'activité de 278,02 m² situé au sein du programme Les Ateliers de la Verdette, à Le Pontet, dans une zone d'activités dynamique.
Un environnement économique attractif
Implantation au coeur de la Zone d'activités industrielle de Le Pontet, qui regroupe plus de 90 entreprises et génère plus de 1 600 emplois.
Déjà 38 entreprises installées dans la zone.
Le concept « Les Ateliers de la Verdette »
41 lots d'activités modulables, avec possibilité de les rendre traversants.
Présence de mezzanines pour optimiser l'espace.
Voirie Poids Lourds faisant le tour du bâtiment, avec quais de déchargement adaptés.
Ensemble immobilier représentant 9 020 m², dont 2 338 m² en mezzanine.
30 lots inférieurs à 150 m², permettant souplesse et diversité d'implantation.
Accessibilité et localisation
À 5 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord.
À 15 minutes de la Gare TGV d'Avignon.
Proximité immédiate du centre-ville du Pontet, à quelques minutes d'Avignon.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le programme

Advenis vous propose à la location un local d'activité de 170,20 m² situé au sein du programme Les Ateliers de la Verdette, à Le Pontet, dans une zone d'activités dynamique.
Un environnement économique attractif
Implantation au coeur de la Zone d'activités industrielle de Le Pontet, qui regroupe plus de 90 entreprises et génère plus de 1 600 emplois.
Déjà 38 entreprises installées dans la zone.
Le concept « Les Ateliers de la Verdette »
41 lots d'activités modulables, avec possibilité de les rendre traversants.
Présence de mezzanines pour optimiser l'espace.
Voirie Poids Lourds faisant le tour du bâtiment, avec quais de déchargement adaptés.
Ensemble immobilier représentant 9 020 m², dont 2 338 m² en mezzanine.
30 lots inférieurs à 150 m², permettant souplesse et diversité d'implantation.
Accessibilité et localisation
À 5 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord.
À 15 minutes de la Gare TGV d'Avignon.
Proximité immédiate du centre-ville du Pontet, à quelques minutes d'Avignon.
Un emplacement stratégique et des espaces modulables pour développer votre activité en toute sérénité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le programme

L'agence Advenis vous propose à la location un local d'activité de 508,11 m² au sein du programme Les Ateliers de la Verdette, situé à Le Pontet dans une zone d'activités dynamique.
Le site se situe au coeur de la Zone d'activités industrielle de Le Pontet, qui regroupe plus de 90 entreprises et génère plus de 1 600 emplois. Déjà 38 entreprises y sont implantées, offrant un environnement économique vivant et stimulant.
Le programme Les Ateliers de la Verdette comprend 41 lots d'activités modulables, avec la possibilité de les rendre traversants. Des mezzanines sont disponibles pour optimiser l'espace, et une voirie poids lourds fait le tour du bâtiment avec des quais de déchargement adaptés. L'ensemble immobilier représente 9 020 m², dont 2 338 m² en mezzanine, avec 30 lots inférieurs à 150 m² offrant souplesse et diversité d'implantation.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à 5 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord, 15 minutes de la Gare TGV d'Avignon, et à proximité immédiate du centre-ville du Pontet, à quelques minutes d'Avignon.
Ce local modulable offre un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Situé sur un axe principal particulièrement passant d'Avignon, cet immeuble indépendant bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble développe environ 310 m² répartis sur trois niveaux :
o En rez-de-chaussée : un local commercial de 130 m² en excellent état comprenant une vaste surface d'accueil ou d'exposition ainsi que deux bureaux indépendants. Le local dispose de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme et de plusieurs places de stationnement privatives en façade.
o Au premier étage : un plateau de bureaux d'environ 90 m² offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux.
o Au deuxième étage : un second plateau de bureaux d'environ 90 m² comprenant également une cuisine et des sanitaires.
Cet immeuble présente plusieurs stratégies de valorisation :
- Acquisition pour une activité commerciale avec bureaux administratifs.
- Investissement locatif avec location indépendante des différents niveaux.
- Vente à la découpe envisageable selon le projet de l'acquéreur.
- Installation d'un cabinet médical, de professions libérales, d'une société de services ou d'un siège d'entreprise.Les atouts :
- Emplacement à forte visibilité.
- Flux routier important.
- Excellent état général.
- Stationnements privatifs.
- Vitrines sécurisées.
- Système d'alarme.
- Potentiel de division et de valorisation locative.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Disponible également à la location
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Open Space
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Stores
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

VENTE EN EXCLUSIVITÉ - AVIGNON - IMMEUBLE MIXTE de 930 M2
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR - TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS
Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.
Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier Comprenant :
Un immeuble d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.
Un maison sur 2 niveaux de 180 M2 avec parking et entrée indépendante.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à :
- investisseurs
- marchands de biens
- promoteurs
- sociétés recherchant un siège d'exploitation
- projets mixtes bureaux / habitation
- création de logements ou lofts
- activité tertiaire ou artisanale
UN BIEN À FORT POTENTIEL
L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :
- création de bureaux
- division en plusieurs lots
- transformation en logements (sous réserve des autorisations administratives)
- projet mixte habitation / professionnel
- activité de coworking
- lofts ou ateliers atypiques
- investissement locatif
Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.
LOCALISATION RECHERCHÉE
Situation idéale à proximité :
- Centre-ville d'Avignon
- Gare Centre
- Gare TGV
- Courtine
- Agroparc
-
- Prix 597 000 Euros TTC FAI
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
#Avignon #ImmeubleAVendre #Investisseur #MarchandDeBiens #ImmeubleDeRapport #Loft #LocalActivite #Bureaux #TransformationImmobiliere #DivisionImmobiliere #ProjetImmobilier #ImmobilierProfessionnel #CentreVille #Vaucluse #PACA #Patrimoine #InvestissementImmobilier #DeficitFoncier #PromotionImmobiliere #PROCOMM

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.
Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :
cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.
La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.
Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.
Disponibilité immédiate.

Situé au cœur du pôle d'activités Courtine à Avignon, EOL vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à usage de messagerie d'environ 2 521 m² sur une parcelle de terrain de 15 000 m² environ.
2 115 m² d'entrepôt et 407 m² de bureaux et locaux sociaux.
49 quais et 1 plain pied
Localisation idéale pour desservir tout le bassin économique avignonnais.

ORPI Pro Spécialiste de l'immbilier d'entreprise vous propose en exclusivité sur le secteur proche d'Avignon, un local d'activité d'une superficie de 6255 m2, comprenant une partie entrepôt pour environ 4932 m2 avec un quai de chargement, une partie bureaux pour environ 663 m2 en très bon état, une mézzanine de 360 m2 et un auvent de 300 m2, le site bénéficie d'une double entrée, il est clôturé. Hauteur dans l'entrepôt entre 8,50 et 9 m.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président

VENTE EN EXCLUSIVITÉ - AVIGNON - IMMEUBLE D'ACTIVITÉ 750 m²
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR - TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS
Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.
Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à :
- investisseurs
- marchands de biens
- promoteurs
- sociétés recherchant un siège d'exploitation
- projets mixtes bureaux / habitation
- création de logements ou lofts
- activité tertiaire ou artisanale
UN BIEN À FORT POTENTIEL
L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :
- création de bureaux
- division en plusieurs lots
- transformation en logements (sous réserve des autorisations administratives)
- projet mixte habitation / professionnel
- activité de coworking
- lofts ou ateliers atypiques
- investissement locatif
Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.
LES ATOUTS :
- Surface totale : environ 750 m²
- Immeuble élevé sur RDC + 2 niveaux
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Quartier calme
- Commerces et services à proximité
- Parkings à proximité immédiate
- Accès rapide centre-ville et axes principaux
- Secteur à forte demande locative
- Très fort potentiel patrimonial et locatif
LOCALISATION RECHERCHÉE
Situation idéale à proximité :
- Centre-ville d'Avignon
- Gare Centre
- Gare TGV
- Courtine
- Agroparc
-
- Prix 379 400 Euros TTC FAI
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
#Avignon #ImmeubleAVendre #Investisseur #MarchandDeBiens #ImmeubleDeRapport #Loft #LocalActivite #Bureaux #TransformationImmobiliere #DivisionImmobiliere #ProjetImmobilier #ImmobilierProfessionnel #CentreVille #Vaucluse #PACA #Patrimoine #InvestissementImmobilier #DeficitFoncier #PromotionImmobiliere #PROCOMM

À vendre - Ensemble immobilier d'investissement loué - Avignon secteur Cap Sud
BAUX LOCAUX vous propose à la vente un ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Cap Sud, dans un secteur commercial dynamique et recherché d'Avignon.
Édifié sur une parcelle d'environ 2 380 m², l'ensemble comprend :
Un local d'activité d'environ 450 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2024, à une enseigne nationale reconnue, apportant une réelle qualité de signature locative. Le local a par ailleurs été entièrement refait à neuf par le locataire, constituant un véritable atout patrimonial pour l'investisseur.
Une station de lavage d'environ 100 m², complétée par un parking d'environ 100 m², également louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2025.
L'actif bénéficie de deux locataires en place, avec des engagements locatifs récents, générant un revenu annuel global de 101 399,12 Euros HT/HC.
Prix de vente : 1 365 000 Euros HT Honoraires d'Agence HT Inclus
Sur la base du revenu locatif annuel actuel, la rentabilité brute ressort à environ 7,43 %, offrant une opportunité patrimoniale attractive et sécurisée sur un emplacement stratégique d'Avignon.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif loué, visible, générateur de revenus immédiats, avec baux commerciaux récents et locataire national de qualité.
Dossier complet sur demande.

Sur le secteur stratégique de Fontcouverte à Avignon, où les grandes surfaces logistiques sont extrêmement rares, nous vous proposons un entrepôt de 1 888 m² au sein du programme GREEN ZONE.
Ce bien se distingue par son volume, mais également par la qualité de son implantation dans un site entièrement réhabilité et pensé pour les activités nécessitant une logistique performante.
Les accès poids lourds sont fluides, les zones de circulation permettent une exploitation optimale et la configuration du bâtiment offre la possibilité d'aménager des quais de chargement. Le site dispose également de stationnements avec bornes de recharge électrique, un atout supplémentaire pour les entreprises intégrant des flottes professionnelles.
GREEN ZONE bénéficie d'un environnement structuré et sécurisé, facilitant les flux et les opérations au quotidien.
Sur un marché local où ce type de produit est particulièrement rare, cet actif représente une opportunité exceptionnelle, tant pour un utilisateur que pour un investisseur.
Un entrepôt rare sur Fontcouverte, alliant volume, accessibilité et performance.

À VENDRE - ACTIF LOGISTIQUE / ENTREPÔT INDÉPENDANT - AVIGNON (84000)
Secteur Foncouverte - Saint-Chamand / Pont des Deux Eaux
Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, entre Saint-Chamand et Pont des Deux Eaux, cet actif logistique indépendant développe environ 2 100 m² sur une parcelle de 4 000 m².
Rare sur le marché avignonnais, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration particulièrement recherchée pour des activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, artisanat ou activité industrielle légère.
Descriptif :
o Entrepôt : environ 2 109 m²
o Mezzanine charge lourde : environ 600 m²
o Bureaux et sanitaires : environ 40 m²
o Terrain : 4 000 m²
o Hauteur sous plafond : environ 7 mètres
o Accès poids lourds
o Aire de manoeuvre dédiée
o Porte sectionnelle / coulissante
o Site clos et exploitable immédiatement
Le bien bénéficie d'un classement en zone UA permettant une grande souplesse d'exploitation : logistique, stockage, commerce de gros, activité artisanale, e-commerce, showroom professionnel, industrie légère ou activité mixte.
Atouts du site :
o Actif indépendant avec foncier important
o Typologie rare sur le secteur d'Avignon
o Potentiel patrimonial et locatif élevé
o Configuration divisible envisageable
o Adapté utilisateurs comme investisseurs
o Forte demande sur les surfaces logistiques régionales
o Accès rapide A7, rocade et principaux axes du Grand Avignon
Sa localisation stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique en fait un actif particulièrement pertinent pour :
- investisseurs recherchant un produit à valoriser,
- exploitants logistiques,
- sociétés de transport,
- acteurs du e-commerce,
- activités nécessitant stockage et accessibilité poids lourds.
Prix de vente : 1 575 000 Euros FAI HT
Dossier complet, éléments techniques et visites sur demande.
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00
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Le cabinet STENEN vous propose un bâtiment situé dans la zone d'activités de Courtine à Avignon, l'un des principaux pôles économiques du Vaucluse, cette zone accueille plus de 1 500 entreprises et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de l'autoroute A7 et des grands axes régionaux.
Cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 054 m² sur une construction en béton.
Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 754 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une porte sectionnelle poids lourds en façade et d'un accès véhicules légers à l'arrière.
À l'étage, 301 m² de bureaux bénéficient d'une entrée indépendante, permettant de dissocier les flux administratifs et logistiques.
L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment.
L'actif est loué depuis le 1er janvier 2023, avec un break locatif au 31 décembre 2028, offrant une visibilité locative sécurisée.
L'investissement est proposé avec un rendement acte en main d'environ 7 %, constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif productif au sein d'un secteur économique dynamique.