Location Local d'activités 350 m²13130 BERRE-L'ETANG

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE - 350 m² + 2 000 m² DE TERRAIN - BERRE-L'ÉTANG
Idéalement situé sur la commune de Berre-l'Étang, ce local d'activité mixte bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes reliant Vitrolles, Rognac et les principaux bassins économiques de l'Étang de Berre.
DESCRIPTION DU BIEN
Implanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 350 m² répartie en deux locaux d'activité distincts :
Local activité 1 (Sud) : environ 140 m²
Local activité 2 (Nord) : environ 100 m²
Espaces complémentaires : bureaux, salle de réunion, réfectoire, salle de repos, vestiaires et sanitaires
Cuisine équipée récente
2 Bureaux indépendants climatisés
Le site est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou une PME nécessitant à la fois stockage, production et espaces tertiaires.
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
Terrain clos avec portail - accès poids lourds
2 portes sectionnelles (dont rideau métallique grande hauteur)
Hauteur sous faîtage : environ 6,5 m
Ossature métallique - dalle béton
Climatisation dans les espaces de vie et bureaux
Double vitrage - volets roulants
Réfectoire et espaces sociaux aménagés
Puissance électrique : 24 kVA
Aire de manoeuvre et stationnement sur site
POINTS FORTS
Accessibilité optimale : proximité immédiate des axes rapides reliant Berre, Vitrolles et Rognac
Fonctionnalité complète : locaux d'activité + bureaux + espaces de vie
Grand terrain exploitable : stockage extérieur, stationnement ou développement
Configuration modulable : possibilité d'exploitation multi-activité
Ce bien conviendra parfaitement à :
Artisans (BTP, logistique, maintenance...)
PME / PMI
Activités mixtes nécessitant bureaux + stockage
DISPONIBILITÉ
Bien disponible rapidement - dossier complet sur demande.