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Vente Fonds de Commerce 350 m²44270 Machecoul

Prix de cession : 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 220 €/an

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente les murs commerciaux d'un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², actuellement aménagé en restaurant avec logement de fonction.
Au rez-de-chaussée : restaurant traditionnel comprenant deux salles (environ 50 couverts), terrasse (30 couverts), salle privative (13 à 15 personnes), cuisine professionnelle équipée, chambre froide, double système d'extraction, réserves, vestiaires, sanitaires et cave.
À l'étage : deux terrasses (42 m² et 49 m²) ainsi qu'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² (2 chambres, cuisine / salle à manger, salle de bain), accessible par le commerce.
Bail commercial en cours.
Loyer annuel : 24 700 Euros HT.
Le fonds de commerce est actuellement en liquidation judiciaire (cession en parallèle).
Les murs appartiennent à un propriétaire distinct.
À la signature de l'acte, les locaux seront soit libres de toute occupation, soit occupés par un repreneur selon l'évolution de la procédure.
Prix : 300 000 Euros Net Vendeur
Investisseur ou exploitant : possibilité de reprise d'activité, repositionnement du concept ou investissement locatif.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
1erlogementenviron 70m²
RDCcuisine, réserves, caveenviron 50m²
salles x3environ 100m²
1erterrasse non couverte+privativeenviron 49m²+42

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 50 m²

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction

Emplacement

Machecoul 44270
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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