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Location Commerce 165 m²44190 Clisson

1 650 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 748 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an
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MURS COMMERCIAUX A VENDRE OU A LOUER

Loire Océan Transactions vous propose :
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.
Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.
En option :
Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 16 500 Euros HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).
Conditions financières :
Prix : 270 000 Euros HT
TVA en sus, récupérable sous certaines conditions
Honoraires d'agence : 21 600 Euros HT + TVA, à la charge de l'acquéreur
Location envisageable - nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7840
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
- Accès Handicapés
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Nbre de Garages : un parking sous sol deux
- Clisson est une petite ville de Loire-Atlantique (44), au sud de Nantes, très connue pour son ambiance italienne et son patrimoine original.
- Situation
- À environ 30 km au sud-est de Nantes
- Traversée par la Sèvre Nantaise
- Bien desservie par le train (TER depuis Nantes)
- Ce qui fait sa renommée
- Château de Clisson : forteresse médiévale en ruines, très impressionnante
- Architecture d'inspiration italienne (tuiles, arcades, villas) héritée du XIXᵉ siècle
- Pont de la Vallée et Hall des Gardes, très photogéniques
- Événement majeur
- Hellfest : l'un des plus grands festivals de metal au monde, chaque année en juin
- → Clisson devient alors internationale
- Art de vivre
- Au coeur du vignoble nantais
- Proche du Muscadet
- Nombreuses balades, restaurants et terrasses au bord de l'eau
- À faire
- Randonnées le long de la Sèvre
- Canoë / kayak
- Flâner dans le centre historique
- Si tu veux, je peux te dire :
- quoi visiter en 1 journée
- où bien manger
- où se garer
- ou comparer Clisson à d'autres villes autour de Nantes

Emplacement

Clisson 44190
GARE SNCF A DEUX PAS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Patrice PILOQUET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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