Location Commerce 95 m²44000 Nantes

NANTES Nord-Ouest,
Sur un axe passant du quartier HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX
À louer local commercial meublé de 95 m2
Emplacement No 1 facile d'accès grâce au réseau NAOLIB
Station ROND-PONT DE VANNES sur les lignes : Tramway ligne 3 Bus ligne 10
Le local d'une surface de 95 m2 environ est compatible avec une activité recevant du public
Aux normes d'accessiblité des personnes à mobilité réduite
Très belle luminosité naturelle apportée par un très beau linéaire vitrine d'une hauteur d'environ 4 m
Pas de travaux à prévoir tout est neuf.
Pour des raisons techniques le local ne peut accueillir une activité de restauration
Equipements :
Climatisation, cuisine équipée entièrement (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), WC PMR, fibre optique
Disposition du local :
- Rez-de-chaussée : Un espace commercial, un dégagement, un WC PMR, une zone de stockage
- Mezzanine : open space et un bureau séparé
Le local est loué meublé, avec un aménagement adaptable selon les besoins du locataire.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel hors taxe/hors charge : 27 120 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière à charge locataire
Honoraires à la charge du preneur :
- Commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC
- Rédaction de bail notarié 1 400 EUR HT
- Etat des lieux par un commissaire de justice 282,50 EUR HT
Pour plus dinformations, contactez-nous au 02 55 07 86 35
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