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Location Commerce 119 m²Boulevard des Anglais, 44100 Nantes

2 260 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 780 € HT
Dépôt de garantie : 6 780 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Nantes ouest- À louer local commercial 119 m²

Ville de Nantes Quartier Nord-Ouest
À louer local commercial d'environ 119 m²
Situation idéale entre le Parc de Procé et la Route de Vannes
Accessible par le réseau NAOLIB avec le Tramway Ligne 3 et le Bus ligne 10)
Visibilité optimum sur le Boulevard des Anglais
Vitrines hautes (4m) qui donnent au local une belle luminosité naturelle
Toute activité possible en accord avec la réglementation en vigueur
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, le local a été rénové à neuf
Équipements et spécificités du local :
Climatisation
ERP aux normes d'accès PMR
WC PMR
Cuisine équipée
Meubles et bureaux possible inclus dans le loyer
Distribution du local :
- Rez-de-chaussée sur 86 m2 environ :
Un espace de vente, un dégagement, un WC, une zone de stockage
- À l'étage 33 m2 de surface au sol :
Une mezzanine, un bureau séparé
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT HC : 27 120 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.
Vous recherchez un local pour votre activité avec une forte visibilité sans aucun travaux à prévoir ?
Contactez-nous pour toutes informations complémentaires au 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : NFL2543-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 86 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

boulevard des AnglaisNantes 44100
bus

Transports en commun

Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse

62 m (soit 1 min à pied)

Tramway3

Longchamp

417 m (soit 6 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Services

1 Banque

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

Nicolas FOULON

16 impasse de l'Orée du Bois
44310 SAINT COLOMBAN
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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