Location Commerce 121 m²44100 Nantes

Ville de Nantes Quartier Nord-Ouest
À louer local commercial d'environ 121 m² sur deux niveaux
Situation idéale entre le Parc de Procé et la Route de Vannes
Accessible par le réseau NAOLIB avec le Tramway Ligne 3 et le Bus ligne 10)
Visibilité optimum sur le Boulevard des Anglais
Vitrines hautes (4m) qui donnent au local une belle luminosité naturelle
Toute activité possible en accord avec la réglementation en vigueur
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, le local a été rénové à neuf
Équipements et spécificités du local :
Climatisation
ERP aux normes d'accès PMR
WC PMR
Cuisine équipée
Meubles et bureaux possible inclus dans le loyer
Distribution du local :
- Rez-de-chaussée sur 88 m2 environ :
Un espace de vente, un dégagement, un WC, une zone de stockage
- À l'étage 33 m2 de surface au sol :
Une mezzanine, un bureau séparé
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT HC : 27 120 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.
Vous recherchez un local pour votre activité avec une forte visibilité sans aucun travaux à prévoir ?
Contactez-nous pour toutes informations complémentaires au 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35