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Vente Bureaux 155 m² à 3 047 m²
Green Lake
41 Allée Des Cyprès, 69760 Limonest

À partir de
254 400 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Offre de bureaux à vendre ou à louer de 3 047 m² au coeur de la Techlid

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble neuf de bureaux à vendre ou à louer situés à LIMONEST(69760) au coeur de la Techlid.
Les plateaux de bureaux seront livrés neufs et à aménager au sein d'un immeuble de grand standing.
Le bien à l'architecture novatrice certifié HQE Construction Excellent, est idéalement situé au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci, dans un cadre de vie agréable avec de nombreux services pour les futurs utilisateurs, hôtel, restaurants...
L'immeuble proposera des plateaux lumineux aux prestations soignées pour un confort de travail maximal. Il disposera également de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi que de nombreuses places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 179341-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCRDC Lot 0.1Bureaux155,8180 HT/HC/m²/an
R+1R+1 Lot 1.3Bureaux412180 HT/HC/m²/an
R+1R+1 Lot 1.1Bureaux273,5180 HT/HC/m²/an
R+1R+1 Lot 1.2Bureaux227,8180 HT/HC/m²/an
R+2R+2 Lot 2.1Bureaux309,6180 HT/HC/m²/an
R+2R+2 Lot 2.3Bureaux271,7180 HT/HC/m²/an
R+2R+2 Lot 2.4Bureaux271,2180 HT/HC/m²/an
R+2R+2 Lot 2.2Bureaux267,1180 HT/HC/m²/an
R+3R+3 Lot 3.3Bureaux344180 HT/HC/m²/an
R+3R+3 Lot 3.1Bureaux267,9180 HT/HC/m²/an
R+3R+3 Lot 3.2Bureaux247,1180 HT/HC/m²/an
GREEN LAKE TERRASSEAutre31850 HT/HC/m²/an
GREEN LAKE 1 place/42 m²Parkings-800 HT/HC/U/an
Total3 365,7 m²
72

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP : ERP possible
Au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci
Architecture novatrice
Confort de travail optimal
Nombreuses terrasses ou balcons
Luminosité naturelle des bureaux
Idéal siège social ou pour PME
Signalétique possible si mono-utilisateur
Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent ».
Attestation « Ready to Osmoz »
Accès PMR
Immeuble Code du travail
Possibilité ERP 5 type W
Contrôle d'accès par badge-visiophone
Local vélos
Gestion technique du bâtiment
Désenfumage naturel des plateaux
Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
Les plateaux seront livrés neufs à aménager
Divisibilité possible par étage complet
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
Hauteur sous Plafond : 2,70m
Faux-planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Brise-Soleil Orientables en façade ouest
Climatisation Rafraîchissement / Chauffage par un système à détente directe- CTA double flux
Surface RDC : 155,8 m²

Emplacement

41 Allée Des CyprèsLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

4 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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