Vente Bureaux 156 m² à 412 m²41 Allée Des Cyprès, 69760 Limonest

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble neuf de bureaux à vendre ou à louer situés à LIMONEST(69760) au coeur de la Techlid.
Les plateaux de bureaux seront livrés neufs et à aménager au sein d'un immeuble de grand standing.
Le bien à l'architecture novatrice certifié HQE Construction Excellent, est idéalement situé au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci, dans un cadre de vie agréable avec de nombreux services pour les futurs utilisateurs, hôtel, restaurants...
L'immeuble proposera des plateaux lumineux aux prestations soignées pour un confort de travail maximal. Il disposera également de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi que de nombreuses places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP : ERP possible
Au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci
Architecture novatrice
Confort de travail optimal
Nombreuses terrasses ou balcons
Luminosité naturelle des bureaux
Idéal siège social ou pour PME
Signalétique possible si mono-utilisateur
Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent ».
Attestation « Ready to Osmoz »
Accès PMR
Immeuble Code du travail
Possibilité ERP 5 type W
Contrôle d'accès par badge-visiophone
Local vélos
Gestion technique du bâtiment
Désenfumage naturel des plateaux
Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
Les plateaux seront livrés neufs à aménager
Divisibilité possible par étage complet
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
Hauteur sous Plafond : 2,70m
Faux-planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Brise-Soleil Orientables en façade ouest
Climatisation Rafraîchissement / Chauffage par un système à détente directe- CTA double flux
Surface RDC : 155,8 m²
Inclut des terrasses d’une surface totale de 318 m²