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Location Local d'activités 2 900 m²76430 Sandouville

9 908 € HT-HC/mois
41 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 30 000 € HT
Charges locatives : 14 000 € HT/an

OPPORTUNITE RARE

À LOUER – Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² – Potentiel de construction
L'OPPORTUNITÉ
Au coeur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :
Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage).
Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie).
Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied.
Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel.
2. Espace Bureaux &amp ; Locaux Sociaux (360 m²) :
Locaux lumineux et fonctionnels.
Aménagements modulables selon vos besoins.
3. Extérieurs &amp ; Foncier (Le point fort) :
Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés.
Parkings : Nombreuses places VL et aires de manoeuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques.
Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main.
POURQUOI CHOISIR CE SITE ?
Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.
INFOS PRATIQUES
Disponibilité : 1er mai 2026
Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29
Contact direct :
? 06 50 60 09 33
Dossier complet et visites sur demande.
Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974
Disponibilité : 1er mai 2026
Référence : LP49408-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Emplacement

Sandouville 76430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jaouen DURAND

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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