Location Bureaux 1 323 m² à 5 235 m²96-104 AVENUE CHARLES DE GAULLE, 92200 Neuilly Sur Seine

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Opportunité rare - Bureaux - Neuilly sur Seine

Opportunité rare - Neuilly sur Seine
Bureaux à louer pied de la ligne 1 du Métro Sablons.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier composé de 2 immeubles dotés d'une situation exceptionnelle sur un axe urbain stratégique, les Allées de Neuilly.
5 238 m² divisibles répartis sur les 2 bâtiments. pouvant accueillir jusque 417 personnes.
Vous profiterez d'espaces baignés de lumière : un vaste hall d'accueil rénové, 2 patios végétalisés, plusieurs terrasses, un restaurant, une cafétéria, plusieurs salles de réunion, une conciergerie et de nombreux emplacements de parkings auto, moto et vélo.
L'immeuble est labelisé BBC Rénovation et BREEAM good et vise une certification BREEAM very good.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 188417-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment 1Bureaux113
1Bâtiment 1Bureaux463
2Bâtiment 1Bureaux741
3Bâtiment 1Bureaux553
4Bâtiment 1Bureaux553
5Bâtiment 1Bureaux552
6Bâtiment 1Bureaux483
7Bâtiment 1Bureaux454
RdCBâtiment 2Bureaux243
1Bâtiment 2Bureaux267
2Bâtiment 2Bureaux269
3Bâtiment 2Bureaux272
4Bâtiment 2Bureaux272
salles de réunionAutre245
stockageAutre136
Parkings-
Total5 616 m²
102 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Ensemble immobilier de 2 bâtiments
Immeuble HQE et BBC
Vaste hall d'accueil double hauteur aménagé
Accueil Youfirst / Conciergerie connectée
Restaurant
Cafétéria
Salles de réunion
1 350 m² d'espaces verts et terrasses
102 emplacements de parkings
Local vélos
Ensemble immobilier de 3 bâtiments dont 2 proposés à la location
Possibilité de louer les bâtiments ensemble ou séparément
Division partielle également possible avec par exemple les 1er et 2ème étages des 2 bâtiments qui communiquent ensemble
Surfaces aménagées de qualité
Faux plancher technique
Climatisation avec groupe froid
Capacitaire des 2 bâtiments : 417 personnes
Surface RDC : 356 m²

Emplacement

96-104 AVENUE CHARLES DE GAULLENeuilly Sur Seine 92200
Métro Les Sablons (ligne 1) à proximité
Bus Lignes 43-73-82-174
Accès routier Bd périphérique sortie "Porte Maillot"-N13
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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