Exclusif

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Location Bureaux 465 m²Niagara, 191 rue du 1er Mai, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 25 110 € HT/an

5 426 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

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Parc Nanterre-Seine - Bureaux à louer à proximité du RER A - Nombreux services sur site

À louer à Nanterre : bureaux de 465 m² situés au sein d'un parc sécurisé bénéficiant d'une localisation stratégique. Ces espaces modernes et flexibles répondent aux besoins spécifiques des entreprises, avec des prestations de qualité : espace Foodles, crèche d'entreprise, salle de fitness, parcours de santé en bord de Seine (projet en cours). Profitez également de la proximité immédiate d'hôtels, de trois restaurants et d'une station-service. Accès direct aux autoroutes A86, A14, A15 et au boulevard circulaire de La Défense. Le site est parfaitement desservi par les transports en commun : RER A (Nanterre Université), tram T2 (Parc Lagravère), bus 367, 304 et N24.
Locaux climatisés rénovés
Parquet
Parc sécurisé
Espace Foodles
Crèche d'entreprises Kid's Up
Fitness
Parcours de santé en bordure de Seine (le projet est en cours)
Hôtels
3 Restaurants
Station-service
Situation/Transports :
Autoroute A86, A14, A15, boulevard circ. de La Défense
RER RER A station "Nanterre Université"
Tram T2 station "Parc Lagravère"
Bus Bus 367, 304, N24
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNT-159611-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	1 ex Facéo	Bureaux	465	Immédiate	140 HD/HC/m²/an	54 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	ex Facéo
	1	Parkings	-	Immédiate	500 HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9/12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			465 m²
extérieur(s)

Étage 1

Bâtiment 1 ex Facéo

Type Bureaux

Surfaces 465

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 HD/HC/m²/an

Bâtiment 1

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 500 HT/HC/U/an

Étage Total

Surfaces 465 m²

Étage extérieur(s)

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Climatisation

Conditions particulières à la location : - Assurance : 1 euros/m²/an

Emplacement

191 rue du 1er MaiNanterre 92000

Nom de l'immeuble : Niagara

Transports

Parc Pierre Lagravère

700 m (soit 8 min à pied)

Pont De Bezons

1 km (soit 12 min à pied)

Victor Basch

1 km (soit 15 min à pied)

Jacqueline Auriol

2 km (soit 20 min à pied)

Nanterre Université

2 km (soit 4 min en voiture)

Charlebourg

2 km (soit 4 min en voiture)

La Garenne-Colombes

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF OUEST NANTERRE

88 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.

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Location Bureaux 465 m²Niagara, 191 rue du 1er Mai, 92000 Nanterre

Parc Nanterre-Seine - Bureaux à louer à proximité du RER A - Nombreux services sur site

Caractéristiques

Immeuble

Equipements