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Vente Local d'activités 64 m²66 Rue de Crimée, 75019 Paris

320 000 €
Honoraires vendeur : 20 000 € HT
Charges de copropriété : 140 € HT
Taxe foncière : 990 €/an

Paris 19e Murs à vendre - Local Paris 19e

FREDēLION vous propose en exclusivité les murs d’un local commercial occupé, situé dans une copropriété sécurisée avec gardienne, au cœur du 19ᵉ arrondissement, rue de Crimée – Quartier en pleine évolution
Atouts financiers
Loué depuis mai 2019 : 2 300 € / mois, soit 27 600 € / an
Rendement brut attractif : 7,26 %
Revenus locatifs garantis
Un emplacement stratégique
À 2 minutes du métro Crimée (Ligne 7)
À 200 m de la station Botzaris
Proche du Canal de l’Ourcq, des Buttes-Chaumont et de la Rotonde Stalingrad
Quartier commerçant, vivant et très bien desservi
Description du local (64 m²)
Entrée, trois bureaux, grande pièce de travail
WC séparé avec lave-mains
Double accès : rue et copropriété
Rez-de-chaussée donnant sur cour calme
Informations financières
Loyer actuel : 2 300 € / mois
Taxe foncière : 990 € / an
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires : 20 000 € HT
Prix FAI : 340 000 €
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui :
Shirley Harari – FREDēLION
Tél. : 06 64 13 46 12
Disponibilité : Immédiate
Référence : CR068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

66 Rue de CriméeParis 75019

Transports en commun

Manin

187 m (soit 2 min à pied)

bus486071

Botzaris

237 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7B

Danube

425 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 7B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
21 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Harari Shirley

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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