Location Bureaux 302 m²RUE DANTON, 45400 Fleury Les Aubrais

3 788 € HT-HC/mois
151 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 8 200 €/an

Plateau neuf de bureaux A LOUER - 303 m2 - FLEURY LES AUBRAIS (INTERIVES)

Au nord d'Orléans, non loin de la gare de Fleury les Aubrais, Arthur vous propose un plateau récent (2019) d'environ 303 m2 (QPPC incluse - SU 252,08 m2). Les locaux se situent au centre de la ZAC INTERIVES, zone en pleine expansion et offrant de nombreux services tels que : une crèche, un RIE, une boulangerie, une brasserie, des stationnements et à proximité des axes routiers et autoroutiers (A10, A71 et tangentielle).
Ce bien offre également 8 stationnements en sous-sol.
Ascenseur
Locaux accessibles PMR
Locaux raccordés à la fibre optique
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible collective
Situation/Transports :
Transports en commun Danton (Bus 1)
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1371315-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
42Bureaux302,991er janvier 2026
SS2ème SS-SLParkings-1er janvier 2026
Total302,99 m²
8

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 20 000 euros HT comprenant les charges générales (l'assurance propriétaire bailleur, entretien et électricité des communs, maintenance de l'ascenseur, eau froide...)

Emplacement

RUE DANTONFleury Les Aubrais 45400

Transports en commun

Pierre Semard

170 m (soit 2 min à pied)

Bus1121

Les Aubrais

480 m (soit 6 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.

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