Vente Bureaux 10 m² à 1 884 m²39 AVENUE JEAN JAURES, 69007 Lyon

À partir de
49 440 €

Rare bâtiment à vendre secteur Jean Macé/ Saxe Gambetta

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente à Lyon, dans le secteur très recherché Jean Macé / Saxe-Gambetta.
Ce bâtiment de 1 884 m² est réparti sur trois niveaux, avec une cour intérieure arborée, offrant un environnement de travail à la fois calme, lumineux et agréable, en plein centre-ville.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une divisibilité à partir de 176 m² . Il est équipé de prestations techniques récentes : éclairage LED, système CVC rénové. La façade sera repeinte par le vendeur au 1er trimestre 2026
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun : métro lignes B et D (station Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Référence : 193006-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCLot 5Bureaux134
RdCLot 7Bureaux49,9
RdCLot 4Bureaux10,3
1Lot 9Bureaux377,5
1Lot 10Bureaux307,8
1Lot 8Bureaux176,5
2Lot 12Bureaux346,2
2Lot 13Bureaux306
2Lot 11Bureaux176,3
Total1 884,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 259,2 m²

Emplacement

39 AVENUE JEAN JAURESLyon 69007
Métro Saxe Gambetta (lignes B - D)
Bus Réseau TCL devant l'immeuble
Accès routier Accès par les grands axes urbains :
Accès routier Quai du Rhône, av Jean Jaurès, Av Berthelot

Transports en commun

Thibaudière

42 m (soit 1 min à pied)

Bus1214459803

Saxe - Gambetta

372 m (soit 5 min à pied)

MétroBD

Saint-André

417 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Rue de l'Université

499 m (soit 7 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
27 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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