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Location Commerce 98 m²Place Galliéni, 77000 Melun

Dépôt de garantie : 8 820 € HT
2 940 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Restauration rapide qualitative Melun

  • Au pied de la gare de Melun
  • Programme neuf mixte
  • Flux voyageurs élevé
Le local s’inscrit au sein du programme immobilier neuf Prélude, un ensemble mixte développant bureaux, hôtellerie et commerces, implanté directement au pied de la gare de Melun. L’immeuble bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à la jonction entre le pôle de transports et l’hyper centre-ville. La gare de Melun est desservie par le RER D, le Transilien R ainsi qu’un important réseau de lignes de bus, générant un flux quotidien de voyageurs très élevé avec une croissance significative attendue à l’horizon 2030. Le programme offre une architecture contemporaine, une excellente visibilité commerciale et un positionnement stratégique pour capter une clientèle mixte composée de voyageurs, salariés, résidents et usagers du centre-ville.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 98 m²
Loyer 360 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 30/03/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC98 m²360 € HT-HC/m²/anCommerce30/03/2027

Emplacement n°1 au pied d’un programme immobilier neuf "Prélude" de 12 000m² (bureaux, hôtels et commerces/services) collé au pôle gare de Melun desservi par le RER D, le Transilien R et une vingtaine de lignes de bus (plus de 50 000 voyageurs par jour avec plus de 30% de voyageurs supplémentaires à l’horizon 2030) et à proximité immédiate de l’hyper centre-ville de Melun, local commercial de 98m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif Jaune (TJ). Disponibilité : 1er Trimestre 2027 Activité ciblée : restauration rapide qualitative Type de contrat : BEFA 6/9/10 Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF— Emplacement n°1 collé à la Gare de Melun. Idéal pour de la restauration rapide qualitative

  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 8820 €
  • Espace en excellent état
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Place GalliéniMelun 77000

Transports

Melun

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer
75007 Paris
La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.
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Stanislas Goupil

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