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Location Commerce 180 m²77 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé

Honoraires preneur : 8 750 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 600 €/an
2 917 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Rezé Aristide Briand - A louer local commercial 180 m2

A louer En Exclusivité sur la commune de REZE
Local commercial, toutes activités, Disponibilité immédiate
Local commercial indépendant de 180 m², complété d'une cour privative couverte de 40 m², idéalement situé un axe fort flux la Rue Aristide Briand à Rezé, adapté à toutes activités commerciales de détails ou de services
Le local est composé comme suit :
Espace commercial
Locaux sociaux
Grand garage attenant
Cour privative (couverte, 40 m²)
Toilettes
Façade de 18 mètres linéaires
Caractéristiques :
Local indépendant avec vitrines
Façade de 18 m offrant une belle visibilité
Fermeture par rideau de fer
ERP aux normes, accès PMR
Fibre optique disponible
Stationnement possible sur voie publique
Accès transports par le réseau Naolib
Tramway : Ligne 3 (arrêt à proximité)
Bus : Lignes 4, 104, 312, 362, 380, 97
Chronobus : Ligne C4
Accès voiture par le périphérique Porte de REZE N°49
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9, notarié
Loyer annuel : 35 000 € HT/HC
Taxe foncière : environ 2 600 €/an (charge preneur)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié et de l'état des lieux
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC ADC 4401 2025 000 000 873RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : NFL2631-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 18 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

77 Rue Aristide BriandRezé 44400

Transports

Balinière

1 km (soit 14 min à pied)

8 Mai

1 km (soit 15 min à pied)

Pont Rousseau - Martyrs

1 km (soit 16 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 18 min à pied)

Château De Rezé

2 km (soit 19 min à pied)

Espace Diderot

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

2 Rue Robert Schuman
44400 Rezé
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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