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Vente Bureaux 100 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

340 000 €
Honoraires acquéreur : 18 000 € HT
Charges de copropriété : 2 000 € HT
Taxe foncière : 2 771 €/an
4 places de parking

Saint-Maur-des-Fossés – Bureaux 100 m² RDC avec 4 parkings – proche RER A et TVM

Bureaux lumineux de 100 m² en rez-de-chaussée, cloisonnés et câblés RJ45, avec double entrée et 4 parkings privatifs. Proche RER A et TVM. Idéal professions libérales, médicales ou investissement locatif. 350 000 € FAI – Pleine propriété.
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 232
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1983
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
situé rue du Chemin Vert, à seulement 800 mètres du RER A (Saint-Maur–Créteil) et 100 mètres du TVM, découvrez ce local professionnel de 103 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Les bureaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un parking privé paysager.
Ils sont cloisonnés selon un aménagement modulable comprenant :
5 bureaux indépendants,
un espace d’accueil,
un coin cuisine,
et un sanitaire privatif.

L’ensemble est entièrement câblé RJ45 et raccordé à la fibre optique, avec double entrée dont une entrée privative.
L’aménagement peut être reconfiguré selon les besoins (open space, bureaux partagés, professions libérales, etc.).
Accès PMR possible.

Stationnement: 4 places de parking privatives situées devant le local, dans un parking clos avec barrière.


Situation et atouts
Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des transports (RER A et TVM)
Bonne visibilité et accessibilité
Idéal pour professions de conseil, cabinets médicaux / paramédicaux, ou investissement locatif professionnel

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean POSSIN

7 RUE DU CHEMIN VERT
94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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