Location Commerce 95 m²91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Vallée de l'Orge – petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit – proximité transports
Au cœur d'un pôle commerçant fréquenté, offrant excellente visibilité et accès facile.
Caractéristiques du local :
- 65 m² de plain-pied bien agencés (open-space + possibilités de cloisonnement)
- Sous-sol aménageable de 30 m² (stockage, back-office, salle de repos, espace technique, etc.)
- Aménagements récents, multiples points d'eau et production d'eau chaude (2 ballons)
- Façade visible au sein d'un centre avec flux régulier et grand parking gratuit
- Local idéal pour commerce de proximité, services, bien-être, paramédical, bureaux/showroom, esthétique, ou toute activité compatible. Amenée à être par la destination du bail, le bailleur et le règlement de copropriété.
Conditions financières
- Loyer : 1 720 € HT/HC / mois
- Taxe foncière : 125 € / mois
- Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse ; compteurs individuels électricité et gaz)
- Prix du droit au bail : 26 000 €
Dossier & visites
- Photos et dossier détaillé transmis sous engagement de confidentialité
- Pièces locatives (bail, relevé de charges, copro) communiquées après première visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.928753