Location Local d'activités 310 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 310 m²4 Rue Denis Papin, 77680 Roissy-en-Brie

2 601 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 481 € HT/an

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Situé sur la commune de Roissy-en-Brie à proximité immédiate des principaux axes routiers IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 310 m² non divisible comprenant une surface d'activité d'environ 210 m² au rez-de-chaussée et 100 m

Situé dans la dynamique commune de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate des principaux axes routiers, IMMPROVE AGENCE - IDF EST est fière de vous proposer à la location un local d'activité exceptionnel de 310 m², non divisible, idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Ce bien se compose d'une surface d'activité de 210 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour accueillir vos opérations industrielles ou logistiques, et de 100 m² de bureaux au premier étage, offrant un cadre de travail confortable et professionnel. Les bureaux sont cloisonnés, permettant une organisation optimale de vos équipes, et sont dotés de sanitaires privatifs pour un confort accru. Le local est conçu pour être rationnel et modulable, s'adaptant ainsi à vos besoins spécifiques. L'accès privatif sur rue, combiné à une aire de manoeuvre et une aire de chargement, facilite grandement la logistique et le transport de marchandises. Le portail d'accès et le site clos assurent une sécurité renforcée pour vos activités. De plus, le lot bénéficie d'une cour privative extérieure d'environ 250 m², offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage en plein air. La dimension de la porte, mesurant 3 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur, permet l'entrée et la sortie aisées de véhicules utilitaires et de matériel volumineux. Ce local est une opportunité rare sur le marché, combinant accessibilité, fonctionnalité et sécurité, le tout dans un environnement professionnel de qualité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter AGENCE - IDF EST. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations nécessaires pour faire de cet espace le coeur de votre activité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : 21754400-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	100	Immédiate	100,65 m²/an HT HC
RDC		Activités	210	Immédiate	100,65 m²/an HT HC
Total Cellule 3	3	Activités	310	Immédiate	100,65 m²/an HT HC
Total			310 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Parking

Faux plafond

Accueil

Fibre optique

Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 3.5 a 6 m
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 60 kVA
. Tarif jaune
. Tarif bleu
. Circuit d'air comprimé
. Pont roulant : 3 tonnes
. R.I.A.
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : 1510
. Groupe électrogène : kW
Surface RDC : 210 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

4 Rue Denis PapinRoissy-en-Brie 77680

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

1 km (soit 16 min à pied)

Roissy-En-Brie

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE ÎLE-DE-FRANCE EST

4.9(77 Avis)

8 Avenue Montaigne

93160 Noisy-le-Grand

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Location Local d'activités 310 m²4 Rue Denis Papin, 77680 Roissy-en-Brie

Situé sur la commune de Roissy-en-Brie à proximité immédiate des principaux axes routiers IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 310 m² non divisible comprenant une surface d'activité d'environ 210 m² au rez-de-chaussée et 100 m

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet