Location Bureaux 1 130 m²92000 Nanterre

ISARE Immobilier vous propose à la location en sortie d'A86 à NANTERRE sur la zone des Guillerais : 1130m² d'activité et bureaux.
RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86
Caractéristiques :
Superficie : 1130m² dont :
965m2 de bureaux
165m2 d'ateliers
19 emplacements de parkings (dont 8 bornes de recharge)
Type de chauffage : électrique
Les bureaux sont climatisés
Porte sectionnelle : 3,75m/3,43m
Porte d'entrée piétonne large pouvant être transformée en porte sectionnelle si besoin (bureaux à aménagés en atelier) mesure 2,30m / 2,25m
Eléments financiers :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 200€/m² H.T H.C soit 226.000 €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 6.750 € H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 20.000 €
Taxe bureau annuelle : Charge preneur, 21.000 €
Loyer chargé : 22812,5€/mois (273750€/an)
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, à compter de la libération effective des locaux.
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.