Location Local d'activités 396 m²21 Bis Rue Aristide Briand, 92170 Vanves

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter

Surface mixte bureaux et activités à louer

Location Bureaux 396 m²

À proximité de la gare de Vanves-Malakoff, au sein d'un immeuble récent implanté dans un quartier résidentiel de Vanves, cette surface mixte de 396 m² se répartit en duplex sur un rez-de-chaussée à usage d'activités et un 1er étage de bureaux d'accompagnement.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,80 m), idéale pour une activité d'atelier, de stockage, ou pour des métiers du BTP, de l'artisanat, de l'impression ou de la formation. Il dispose d'un accès livraison dédié, dissocié des bureaux, avec une voie de circulation propre. Le 1er étage propose un grand espace ouvert modulable, complété par un bureau fermé cloisonné sur allège vitrée.
L'ensemble immobilier, bien entretenu et gardienné, offre une excellente accessibilité pour une activité mixte nécessitant à la fois espace de production et bureaux d'accompagnement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190954-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC-1erLOT 4 ET 5Activités396Immédiate220 HT/HC/m²/an
SSParkings du lot 4&5Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an
Total396 m²
11

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble récent
ERP possible
Site clos avec portail d'accès piéton
Accès et zone de livraison dédiée (hauteur d'accès 3,40 m, porte 3,50 x 2,60 m)
Site sécurisé par digicode, interphone et contrôle d'accès
Gardien
Accès PMR
Parking en sous-sol (jusqu'à 11 places) et en extérieur
PRESTATIONS LOT(S):
Belle hauteur sous plafond en RDC (jusqu'à 3,80 m)
Grand espace ouvert modulable, bureau fermé avec cloisonnement vitré sur allège
Surfaces traversantes, sorties de secours, escalier intérieur
Fibre optique
Câblage informatique RJ45
Chauffage par convecteurs électriques
Plusieurs points d'eau et évacuations
Sanitaires privatifs
Kitchenette / cuisine
Salle de réunion
Espace de stockage
CONFIGURATION LOT(S):
RDC : Activité / stockage
1ère étage : Bureaux d'accompagnement
Surface RDC : 396 m²

Location Local d'activités 396 m²

À proximité de la gare de Vanves-Malakoff, au sein d'un immeuble récent implanté dans un quartier résidentiel de Vanves, cette surface mixte de 396 m² se répartit en duplex sur un rez-de-chaussée à usage d'activités et un 1er étage de bureaux d'accompagnement.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,80 m), idéale pour une activité d'atelier, de stockage, ou pour des métiers du BTP, de l'artisanat, de l'impression ou de la formation. Il dispose d'un accès livraison dédié, dissocié des bureaux, avec une voie de circulation propre. Le 1er étage propose un grand espace ouvert modulable, complété par un bureau fermé cloisonné sur allège vitrée.
L'ensemble immobilier, bien entretenu et gardienné, offre une excellente accessibilité pour une activité mixte nécessitant à la fois espace de production et bureaux d'accompagnement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190954-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC-1erLOT 4 ET 5Activités396Immédiate220 HT/HC/m²/an
SSParkings du lot 4&5Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an
Total396 m²
11

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble récent
ERP possible
Site clos avec portail d'accès piéton
Accès et zone de livraison dédiée (hauteur d'accès 3,40 m, porte 3,50 x 2,60 m)
Site sécurisé par digicode, interphone et contrôle d'accès
Gardien
Accès PMR
Parking en sous-sol (jusqu'à 11 places) et en extérieur
PRESTATIONS LOT(S):
Belle hauteur sous plafond en RDC (jusqu'à 3,80 m)
Grand espace ouvert modulable, bureau fermé avec cloisonnement vitré sur allège
Surfaces traversantes, sorties de secours, escalier intérieur
Fibre optique
Câblage informatique RJ45
Chauffage par convecteurs électriques
Plusieurs points d'eau et évacuations
Sanitaires privatifs
Kitchenette / cuisine
Salle de réunion
Espace de stockage
CONFIGURATION LOT(S):
RDC : Activité / stockage
1ère étage : Bureaux d'accompagnement
Surface RDC : 396 m²

Emplacement

21 Bis Rue Aristide BriandVanves 92170

Transports

Vanves - Malakoff

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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