Vente Local d'activités 931 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 931 m²94500 Champigny Sur Marne

1 450 000 €

Surface totale du bâtiment de 832m² accompagnée de 82m² en mezzanine

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel. D'une superficie totale de 931 m², il se compose de 3 cellules louées par le biais d'un bail commercial et 2 lots de bureaux vacants au R+1 pour des surfaces respectives de 100 m² et 110m².
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 476,5 m²
Situation/Transports :
Bus Le Plateau (306); 208; 308
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute A4; A86

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1391646-0VA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	lot
1	Bureaux	42		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	210		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 01	Activités	252	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	01
	Mezzanine	22		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	36,5		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	159,5		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 02	Activités	218	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	02
	Mezzanine	60		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	84		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	107		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 03	Activités	251	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	03
1	Bureaux	110	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	100	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
	Parkings	-	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		931 m²
10 Parkings ext.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 42

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 210

Étage Total Cellule 01

Type Activités

Surfaces 252

Disponibilité Nous consulter

Type Mezzanine

Surfaces 22

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 36,5

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 159,5

Étage Total Cellule 02

Type Activités

Surfaces 218

Disponibilité Nous consulter

Type Mezzanine

Surfaces 60

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 84

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 107

Étage Total Cellule 03

Type Activités

Surfaces 251

Disponibilité Nous consulter

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 110

Disponibilité Nous consulter

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 100

Disponibilité Nous consulter

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Nous consulter

Étage Total

Surfaces 931 m²

Étage 10 Parkings ext.

Caractéristiques

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond
Vestiaire

Accueil

Fibre optique

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Vente Local d'activités 931 m²94500 Champigny Sur Marne

Surface totale du bâtiment de 832m² accompagnée de 82m² en mezzanine

Caractéristiques

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

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