À VENDRE - Terrain de 5 564 m² - Zone UE Stricte - Arles (Route de Gimeaux)
Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité.
Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique.
Caractéristiques principales :
Surface : 5 564 m²
Zonage PLU : UE stricte
Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²)
Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions)
Espaces verts : 15 % minimum
Terrain plat, d'un seul tenant
Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms)
Assainissement :
Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir
Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir
Activités autorisées :
Artisanat, industrie, logistique
Bureaux liés à l'activité principale
Commerces en lien avec l'activité
Logement de fonction (max. 80 m²)
Non autorisé :
Habitat résidentiel
Commerces de détail généralistes
Équipements publics
Particularité :
Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône
Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation...)
Idéal pour :
Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux
Atelier avec showroom
Programme immobilier pour PME/PMI
