Terrains à vendre Arles - 2 annonces

À VENDRE - Terrain de 5 328 m² - Zone UE Stricte - Arles (Route de Gimeaux)

Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité.
Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Caractéristiques principales :

Surface : 5 328 m²

Zonage PLU : UE stricte

Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²)

Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions)

Espaces verts : 15 % minimum

Terrain plat, d'un seul tenant

Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms)

Assainissement :

Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir

Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir

Activités autorisées :

Artisanat, industrie, logistique

Bureaux liés à l'activité principale

Commerces en lien avec l'activité

Logement de fonction (max. 80 m²)

Non autorisé :

Habitat résidentiel

Commerces de détail généralistes

Équipements publics

Particularité :

Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône

Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation...)

Idéal pour :

Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux

Atelier avec showroom

Programme immobilier pour PME/PMI

Vente exclusivement sans condition de financement.

TERRAINS CONSTRUCTIBLES DE 5328 M2 EN ZONE ARTISANALE, COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE.
Opportunité Exceptionnelle
Vous rêvez d'établir votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible de 5328 m2
Situé stratégiquement dans la zone UE à Arles, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité des principales voies de circulation et des centres urbains. La zone UE est une zone à vocation économique, commerciale, industrielle ou artisanale.

Superficie : 5328 m2, offrant un vaste espace pour réaliser votre projet d'entreprise.

PRIX : 546 000 € HT, Honoraires d'Agence Hors Taxes Inclus, à la charge de l'acquéreur.