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Vente Local d'activités 1 637 m²31200 Toulouse

1 150 000 €
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Toulouse, opportunité investisseur/occupant

À Toulouse, découvrez une opportunité d'investissement avec ces bureaux et locaux d'activité, totalisant 1 637 m². Ce bien constitue un choix idéal pour les utilisateurs de bureaux, alliant flexibilité et potentiel de valorisation dans un cadre professionnel dynamique.
Référence : 2159502-0VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités1 260Immédiate62 606 HT/HC/m²/an
Bureaux377Immédiate
Total1 637 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Terrain de 4 149 m²
2 bâtiments de 1260 m² et 377 m²
Bât A loué :
Année de construction 1965
Toiture en fibrociment
Charpente métallique
Murs béton
Dalle béton
Hauteur 8m
3 portes sectionnelles
Rochelle béton (non comprise dans la surface locative)
Accès PL
Loyer 62 606 euros HT HC
Bail commercial 9 ans signé en juillet 2022
Toutes charges récupérables sur locataire
Rentabilité 8.34%/an brut
Bât B : Bureaux vides
Hall d'accueil
2 opens spaces
1 salle de réunion
1 grand bureau
7 bureaux
1 open sace en R+1
2 entrées
Jardin et cour intérieur arboré
Climatisation réversible
Rafraichissement à prévoir

Emplacement

Toulouse 31200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PLACITY

11 Rue Paulin Talabot
31100 Toulouse
Consultant en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, l'équipe de Christian Peyge Transactions a créé Placity avec l'ambition de toujours être un interlocuteur privilégié, que le client soit propriétaire ou occupant, institutionnel ou privé, vendeur ou acheteur, ou candidat locataire. Placity, résolument toulousaine, indépendante des réseaux, accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers tant pour la location que pour l'acquisition de bureaux, de locaux professionnels, de bâtiments logistiques, de magasins ou de projets « clé en main ».
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