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Location Local d'activités 500 m²1 Rue Bougainville, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 960 € HT/an
4 200 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
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TRES BELLE VISIBILITE

Sur la commune de Bordeaux, au sein du quartier Alfred Daney, EVOLIS vous propose à la location un grand local d'activité d'angle bénéficiant d'une belle visibilité et d'un double accès par porte de livraison. Dalle refaite à neuf. Offre rare sur le secteur!
. Local d'activité d'angle avec belle visibilité
. Grand linéaire vitrine d'angle
. Rideau métallique électrique : dimensions 4,8m (l) x 3,5 m (h)
. Accès poids lourds de plain-pied
. Charpente : métallique
. Bardage métallique isolé
. Couverture : bac acier
. Hauteur sous plafond : de 6m à 7m
. Dalle béton refaite a neuf
. Mezzanine avec plancher collaborant
. Hauteur sous mezzanine : 3m
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Compteur indépendant triphasé (36 kva)
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Double accès
Surface RDC : 375 m²
Situation/Transports :
Route A630 Sortie 4
Bus Base Sous-Marine (Ligne 9, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Tram Tram B arrêt New York
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2184339-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 100,8 m²/an HT HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 125
Disponibilité Immédiate
Loyer 100,8 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 500 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités375Immédiate100,8 m²/an HT HC
1Mezzanine125Immédiate100,8 m²/an HT HC
Total500 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Emplacement

1 Rue BougainvilleBordeaux 33300

Transports

Brandenburg

1 km (soit 16 min à pied)

New York

1 km (soit 17 min à pied)

Berges Du Lac

2 km (soit 20 min à pied)

Les Aubiers

2 km (soit 20 min à pied)

Rue Achard

2 km (soit 5 min en voiture)

Cenon

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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