Vente Local d'activités 48 m² à 189 m²34070 Montpellier

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition ce local professionnel bénéficiant d'une autorisation de double destination, offrant un fort potentiel de transformation en logement.
D'une surface d'environ 189 m² (dont 186 m² environ de surface utile), ce bien est vendu avec un projet d'aménagement dont l'agencement proposé comprend :
Pour le T1 :
Un séjour avec espace cuisine ;
Une salle de bains ;
Rangement
Un WC.
Pour le T2 :
Un séjour avec espace cuisine ;
Une chambre ;
Une salle de bains ;
Rangement
Un WC.
Pour le T3 :
Un séjour avec espace cuisine ;
Deux chambres ;
Une salle de bain
Rangement
Un WC
L'agencement présenté est un projet d'aménagement à titre indicatif et ne constitue pas l'état actuel du bien.
Les atouts du bien :
Autorisation de double destination (professionnel / habitation) ;
Projet de transformation déjà étudié ;
Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway et des commerces ;
Fort potentiel de valorisation ;
Idéal investisseur ou profession libérale.
Équipements existants :
Fibre optique installée ;
Chauffage collectif ;
Revêtements de sol en carrelage et sol souple.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Prix de vente net vendeur : 373 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition ce local professionnel bénéficiant d'une autorisation de double destination, offrant un fort potentiel de transformation en logement (T2).
D'une surface d'environ 48 m² (dont 41 m² de surface utile), ce bien est vendu avec un projet d'aménagement dont l'agencement proposé comprend :
Un séjour avec espace cuisine ;
Une chambre ;
Un rangement
Une salle de bains ;
Un WC.
L'agencement présenté est un projet d'aménagement à titre indicatif et ne constitue pas l'état actuel du bien.
Les atouts du bien :
Autorisation de double destination (professionnel / habitation) ;
Projet de transformation déjà étudié ;
Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway et des commerces ;
Fort potentiel de valorisation ;
Idéal investisseur ou profession libérale.
Équipements existants :
Fibre optique installée ;
Chauffage collectif ;
Revêtements de sol en carrelage et sol souple.
Prix net vendeur : 90 000 Euros
(Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr