EXCELLENTE VISIBILITE !
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m).
Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne.
Répartition des espaces :
Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés.
Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné.
Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire.
Caractéristiques principales :
Climatisation intégrale pour un confort optimal.
Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus.
Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
Local ERP 5
Un lieu idéal pour vos activités :
Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.
Informations financières :
Loyer mensuel : 8 012 Euros HT HC.(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Kitchenette
- Nombre de bureaux :
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vestiaires
