Location Commerce 66 m²33000 Bordeaux

La société JL Partners vous propose cette opportunité de location d'une boutique idéalement située rue Fondaudège.
Vous recherchez un espace commercial bien situé pour votre entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette boutique de 66m2, nichée au coeur de la rue Fondaudège, offre une opportunité exceptionnelle pour votre activité.
Situé au pied du Tram D, cet emplacement bénéficie d'une visbitlité optimale, attirant un flux constant de piétons et de clients potentiels.
Le local se compose de 3 pièces en enfilade offrant une configuration flexible pour répondre à vos besoins commerciaux. La première pièce, spacieuse avec ses 25m2 est parfaite pour accueillir votre espace de vente principal.
La deuxième pièce d'environ 26m2, peut servir de zone d'exposition ou de bureau. Enfin, le troisième espace de 15m2 bénéficiant de la luminosité naturelle grâce à un velux, offre un espace polyvalent pour diverses activités.
Pour votre confort et celui de vos clients : le local est équipé de 2 points d'eau, de la climatisation et d'un coin toilette.
Droit au bail de 31 000 € dont un forfait fixe de 6 000€ HT de frais d'agence à charge de l'acquéreur.
Loyer mensuel de : 1 300 € HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un emplacement de choix, offrant visibilité, commodité et potentiel de croissance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette oppotunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlparnters.fr / 06 45 59 68 60
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A très vite !