Vente Bureaux 90 m² à 728 m²33130 Bègles

À partir de
115 435 €

Vente Bureau Begles 33130

A proximité immédiate de la route de Toulouse, IMMPROVE vous propose à la vente cet ensemble de plusieurs lots de copropriété comprenant deux plateaux de bureaux et 3 appartements.
Entrée distincte d'un côté pour les bureaux et d'un autre côté pour les appartements.
Plateau bureaux RDC : 320,85 m² de bureaux et 112,30 m² de stockage + terrasse - libre de toute occupation
Plateau bureaux 1er étage : 90 m² + terrasse d'environ 19 m² - actuellement loué
Appartement T3 : 63,40 m² avec balcon - actuellement loué
Appartement T2 : 43,60 m² avec balcon - actuellement loué
Appartement T3 : 63,55 m² avec balcon - libre de toute occupation
6 parkings côté habitation et une dizaine de places côté bureaux
Immeuble récent
. Façade en bardage bois
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Neuf/Restructuré
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Balcon
. Parquet
. Sol PVC
. Climatisation réversible
Surface RDC : 433,15 m²
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : 21207610X-0004V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/R+1Autres35
1Bureaux90
1Habitation63,55
1Habitation63,4
1Habitation43,6
RDCBureaux320,85
RDCBureaux112,3
Parkings-
Total728,7 m²
16 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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